Planlokalu
Oferujemy sprzedaż wyjątkowe mieszkanie 3 pokojowe o pow. 47m2, w kamienicy po całkowitej rewitalizacji ze środków Gminy Wrocław oraz Unii Europejskiej położone w dzielnicy Śródmieście przy ulicy Poniatowskiego
Usytuowane jest na pierwszym piętrze z 3 pięter kamienicy.
Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,9 m oraz balkon zapewniają przestronność i komfort.
Obecnie mieszkanie składa się z:
- dwóch pokoi,
- osobnej kuchni,
- łazienki
- przedpokoju.
Okna na zachód.
Do mieszkania przynależy również piwnica.
Możliwości aranżacyjne: Mieszkanie oferuje dwie elastyczne opcje układu:
● Trzy pokoje z osobną kuchnią to opcja idealna na wynajem – dzięki funkcjonalnemu podziałowi mieszkania na niezależne pokoje, oferta staje się atrakcyjna dla studentów poszukujących komfortowego najmu blisko uczelni. To model najmu o wyższej rentowności niż wynajem całego mieszkania jednej osobie.
● Dwie sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym– układ z salonem z aneksem kuchennym, sypialnią i dodatkowym pokojem sprawia, że mieszkanie może być interesujące również dla młodych rodzin lub osób pracujących zdalnie, szukających dodatkowej przestrzeni na biuro.Atuty inwestycyjne Przemyślana aranżacja zwiększająca wartość – proponowane rozwiązania aranżacyjne pozwalają na maksymalne wykorzystanie przestrzeni, co czyni ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i potencjalnych najemców.
Stan mieszkania pozwala na indywidualną aranżację wnętrz, dostosowaną do potrzeb przyszłego właściciela.
Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, w pobliżu centrum Wrocławia, w sąsiedztwie historycznego Ostrowa Tumskiego i Rynku. W okolicy dominuje zabudowa kamieniczna z przełomu XIX i XX wieku, co nadaje jej niepowtarzalny charakter. W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, takie jak Park Tołpy czy Park Słowiański, Wyspa Słodowa idealne na spacery i rekreację.
Komunikacja i infrastruktura: Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z pozostałymi częściami miasta:
● Przystanki tramwajowe i autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie
● Bliskość centrum miasta – zaledwie 10 minut do Rynku / Placu Grunwaldzkiego
● Dostęp do placówek edukacyjnych, takich jak Uniwersytet Wrocławski i Politechnika Wrocławska
● Bogata oferta usługowa: sklepy, restauracje, kawiarnie oraz centra medyczne
Dodatkowe informacje:
● Niski czynsz: około 300 zł miesięcznie, w tym fundusz remontowy
● Pełna własność z księgą wieczystą
● Odrestaurowana kamienica z zachowaniem oryginalnych detali architektonicznych
To mieszkanie to doskonała inwestycja zarówno dla osób poszukujących klimatycznego miejsca do życia, jak i dla inwestorów planujących wynajem.
Możliwość własnej aranżacji wnętrza pozwala na stworzenie przestrzeni idealnie dopasowanej do indywidualnych potrzeb.
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47 m²
- 1 piętro w 3-piętrowej kamienicy
- Wrocław, Śródmieście, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana 4 dni temu