Wyjątkowa oferta sprzedaży przestronnego, dwupoziomowego mieszkania o powierzchni 66,60 m², zlokalizowanego w absolutnym sercu miasta, w pożądanej lokalizacji między Podwalem a Dworcem Głównym.

To idealna propozycja dla osób ceniących niebanalną przestrzeń, funkcjonalność oraz komfort życia w centrum - z dostępem do pełnej infrastruktury na wyciągnięcie ręki.


DWUPOZIOMOWY UKŁAD - PRZESTRZEŃ I PRYWATNOŚĆ

Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym podziałem na strefę dzienną i nocną, co zapewnia komfort i prywatność wszystkim domownikom.

Poziom I (strefa dzienna):
- Przestronny salon z wyjściem na balkon, stanowiący centrum życia w ciągu dnia - 16,7 m².
- Osobny pokój, idealny do stworzenia przestrzeni np. do pracy zdalnej - 9,3 m².
- Oddzielna, widna kuchnia - w pełni wyposażona w niezbędne sprzęty AGD (lodówka, kuchenka, piekarnik), gotowa do użytkowania z najwyższej jakości meblami (kamień japoński, drewniane meble z nowoczesnymi rozwiązaniami) - 8,02 m².
- Łazienka wyposażona w wannę - 2,65 m².

Poziom II (strefa prywatna):
- Ustawna sypialnia, posiadająca dwa okna, z ekspozycją na południe - 13,97 m².
- Duża, oddzielna garderoba - rzadko spotykane rozwiązanie, które pozwala perfekcyjnie zorganizować przestrzeń do przechowywania - 1,47 m².
- Funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze (osobny schowek/warsztat, tzw. man's cave) - 0,75 m².


NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- DOSKONAŁA LOKALIZACJA: Ścisłe centrum miasta, pomiędzy terenami spacerowymi Podwala a hubem komunikacyjnym Dworca Głównego. Wszędzie blisko - Rynek, centra handlowe, restauracje, uczelnie i biurowce w zasięgu krótkiego spaceru.

- DWUSTRONNA EKSPOZYCJA: Mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień dzięki oknom wychodzącym na północ i południe, co zapewnia również świetną cyrkulację powietrza.

- OGROMNA PRZESTRZEŃ DODATKOWA: Do mieszkania przynależy duża, dwukomorowa piwnica - to unikalny atut, oferujący potężną przestrzeń do przechowywania (np. na rowery, opony czy przetwory).

- UDOGODNIENIA: Do dyspozycji mieszkańców jest również ogólnodostępna suszarnia na pranie.

- GOTOWE DO WPROWADZENIA: Mieszkanie sprzedawane jest jako częściowo umeblowane, wraz z widocznym na zdjęciach wyposażeniem kuchni i pralką.


BUDYNEK I OTOCZENIE

Lokal mieści się w zadbanej "plombie" wzniesionej na przełomie lat 80. i 90. Mieszkanie znajduje się na 4. oraz 5. piętrze, z wejściem do lokalu na piętrze 4. (budynek bez windy), co gwarantuje ciszę, brak sąsiadów nad głową oraz ładny widok na trzonolinowiec.

Dzięki lokalizacji w ścisłym centrum, nieruchomość jest doskonale skomunikowana z każdą częścią miasta (liczne linie tramwajowe i autobusowe, Dworzec PKP i PKS).


PODSUMOWANIE

To mieszkanie łączy w sobie trzy niezwykle pożądane cechy: unikalny, dwupoziomowy układ, lokalizację w centrum oraz ponadprzeciętną przestrzeń do przechowywania (garderoba + piwnica + dedykowana suszarnia).

Jest to idealna oferta dla rodziny, pary ceniącej przestrzeń lub jako doskonała inwestycja pod wynajem.


Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości - bezpośrednio od właściciela.

Jakub