Wrocław Śródmieście

4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednia.

Wygodne, rozkładowe mieszkanie, 2 balkony, o powierzchni ok. 125 m2, położone na 2. piętrze w kamienicy blisko Placu Grunwaldzkiego.

W mieszkaniu zachowane są piękne oryginalne drzwi wewnętrzne poniemieckie, w salonie oryginalna sztukateria na suficie, na podłogach poniemieckie sosnowe deski. Instalacje elektryczne i piony wodno-kanalizacyjne wymienione, okna PCV, na ścianach gładzie gipsowe. Ogrzewanie własne gazowe piecem dwufunkcyjnym firmy Ulrich, zainstalowana klimatyzacja w sypialni.

Rozkład pomieszczeń daje swobodę poruszania się w nim, a ustawny i funkcjonalny układ czyni to mieszkanie bardzo atrakcyjnym i wygodnym. Mieszkanie przestronne, dwustronne, słoneczne, z dużym potencjałem i możliwościami aranżacji wnętrza. Atutem tego mieszkania jest niewątpliwie świetna lokalizacja oraz wysokość mieszkania: 3,30 m.

Przeprowadzono remont dachu i elewacji. Klatka schodowa czysta. Podwórko wyremontowane w ramach Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego, z małym placem zabaw i miejscami postojowymi dla mieszkańców.


OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI:

Doskonałe miejsce w Śródmieściu, umożliwia swobodną komunikację z każdą częścią miasta. W sąsiedztwie: CH Pasaż Grunwaldzki, ZOO, Hala Stulecia, Park Japoński, Park Tołpy, Odra. Pełna infrastruktura usługowa: szkoły, przedszkola, uczelnie, piekarnie, kawiarnie, lokalne sklepy, biblioteka, kino to tylko niektóre z atutów tej lokalizacji.

Linie tramwajowe bezpośrednio z dworca głównego, linie autobusowe, spacer do Rynku ok. 20 min.


ODLEGŁOŚCI:

- Do Pasażu Grunwaldzkiego: 650 metrów
- Do Parku Tołpy: 750 metrów
- Do Ogrodu Botanicznego: 1000 metrów
- Do Katedry: 1000 metrów
- Do Parku Szczytnickiego: 1600 metrów
- Do Rynku: 2,4 km


UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Rozkładowe mieszkanie o powierzchni 125 m2 składa się z:
- 4 pokoi (28 mkw, 26 mkw, 23,7 mkw, 11,6 mkw)
- dużego przedpokoju z licznymi schowkami (16 mkw)
- osobnej kuchni zamykanej na drzwi (12 mkw)
- łazienki (prysznic oraz wanna) (4 mkw)
- osobnego WC (1,2 mkw)
- pomieszczenia gospodarczego (kotłownia/pralnia) (2,5 mkw)
- balkonu w sypialni od podwórka (7,6 mkw)
- balkonu w jednym z pokoi od ulicy (4 mkw)
- maleńkiej spiżarki przy kuchni
- do mieszkania przynależy piwnica ok. 10 mkw


ATUTY:

- 2. piętro
- mieszkanie dwustronne
- mieszkanie rozkładowe, regularne
- duże, jasne pokoje
- drewniane podłogi
- zieleń za oknem od strony podwórka
- duży balkon od podwórza, idealny do relaksu
- klimatyzacja w sypialni
- garderoba w sypialni
- podwórko wyremontowane w ramach WBO, z małym placem zabaw i miejscami postojowymi
- przeprowadzony remont elewacji frontowej, klatki schodowej oraz dachu
- spokojni sąsiedzi
- pełna własność
- domofon
- blisko terenów spacerowych
- mieszkanie ciepłe i suche
- bardzo wygodne
- ciche (ściany grubości 60 cm)

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 125 m²
• 2 piętro w 4-piętrowej kamienicy z 1910 roku
• Wrocław, Śródmieście
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja