Firma Kompas Nieruchomości Wrocław prezentuje
na sprzedaż przytulne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni ok.43 m2, położone w jednym z najbardziej zielonych i pożądanych rejonów Wrocławia - Sępolnie, przy ul. Sierakowskiego.
To miejsce z charakterem i potencjałem - doskonałe zarówno dla singla lub pary, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z możliwością rozbudowy.

We speak English, Ukrainian and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you - [numer]

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego domu czterolokalowego, co zapewnia spokój i prywatność. Do mieszkania przynależy:

- duży ogród z tyłu budynku, pełen zieleni i starych nasadzeń (jabłoń, wiśnia, winorośl); idealne miejsce na grill lub strefę relaksu,
- przestronna piwnica, którą można zaadaptować na warsztat lub magazyn,
- wspólna rowerownia, dzięki czemu przechowywanie sprzętu jest wygodne i bezpieczne.

Mieszkanie składa się z:
- pokój dzienny - ok.15,49 m2
- sypialnia - ok. 11,96 m2
- kuchnia - ok.6,43 m2
- łazienka - ok. 3,28 m2
- przedpokój - ok. 4,96 m2

Jednym z największych atutów jest możliwość adaptacji poddasza - istnieje opcja podniesienia dachu i utworzenia pełnoprawnego drugiego poziomu mieszkalnego.
Dzięki temu nieruchomość zyskuje ogromny potencjał inwestycyjny i może stać się dwupoziomowym apartamentem lub miejscem na biuro.

Mieszkanie jest bezczynszowe, co oznacza brak opłat administracyjnych - właściciel ponosi jedynie koszty mediów (prąd, gaz, woda).
Stan lokalu pozwala na natychmiastowe zamieszkanie po odświeżeniu lub na własną aranżacje zgodnie z gustem nowego nabywcy.

Lokalizacja:

Sępolno to unikalne połączenie spokoju, zieleni i bliskości centrum miasta.
Okolica jest świetnie skomunikowana z każdą częścią Wrocławia - zaledwie 3 minuty spacerem do przystanku autobusowego (linie [numer]).
Dojazd do Rynku zajmuje ok. 12-15 minut samochodem lub 20 minut komunikacją miejską.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
-Park Szczytnicki - 8 minut pieszo,
-ZOO Wrocław i Hala Stulecia - ok. 10 minut pieszo,
-sklepy osiedlowe, piekarnie, punkty usługowe,
-szkoły i przedszkola w odległości 5-7 minut spacerem,
-Politechnika Wrocławska i AWF - ok.10 minut jazdy rowerem.

To miejsce, które łączy kameralny charakter z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Atuty nieruchomości:

-Bezczynszowe - niskie koszty utrzymania
-Duży ogród z nasadzeniami i przestrzenią do rekreacji
-Możliwość adaptacji poddasza - realny potencjał rozbudowy
-Kameralny budynek z czterema lokalami
-Świetna komunikacja z centrum i uczelniami
-Spokojna, zielona okolica
Sępolna
-Doskonała inwestycja kapitałowa

Cena: 679 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację - to mieszkanie z dużym potencjałem i wyjątkowym klimatem Sępolna.

Anna Maksymenko
Tel. [numer]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.