OFERTA BEZPOŚREDNIA – bez prowizji

2 pokoje | 36 m² | Promenady Wrocławskie, ul. Zakładowa | 2017

——————————————————

Na sprzedaż mieszkanie 36 m² na Promenadach Wrocławskich – 2. piętro (z 6), budynek z 2017 roku, V etap inwestycji przy ul. Zakładowej. Osiedle z monitoringiem i ochroną.

Mieszkanie sprzedawane ze wszystkim – meble na wymiar, sprzęt AGD, wyposażona kuchnia (zastawa, garnki, sztućce), pościel, itd. Można się wprowadzić z walizką albo od razu wynająć – nie trzeba dokupować niczego.

Okna i balkon wychodzą na wewnętrzne patio – mieszkanie jest ciche i odizolowane od hałasu ulicy. Ekspozycja południowo-wschodnia zapewnia naturalne doświetlenie przez większość dnia i przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie.

Wnętrze utrzymane w spójnej stylistyce – drewno dębowe, białe fronty, czarne dodatki. Ściana w salonie wykończona tynkiem strukturalnym, w łazience płytki heksagonalne szaro-białe. Całość wykonana według indywidualnego projektu.

Dodatkowo:

- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. 3,12 m² na tym samym piętrze – 15 000 zł (zakup obligatoryjny)

- Szerokie miejsce postojowe XL w garażu podziemnym – 50 000 zł (zakup obligatoryjny)

UKŁAD

Pokój dzienny z aneksem kuchennym – 17 m²

Sypialnia – 13 m²

Łazienka – 4 m²

Przedpokój – 2 m²

Razem – 36,00 m²

Balkon (na patio) – 4,95 m²

Salon z kuchnią i wyjściem na balkon, osobna sypialnia z miejscem do pracy (biurko + krzesło), łazienka z kabiną prysznicową.

CO ZOSTAJE W MIESZKANIU

AGD:

- Lodówka Electrolux (w zabudowie)

- Płyta indukcyjna Electrolux

- Piekarnik z mikrofalą Samsung

- Okap Electrolux

- Zmywarka Bosch (w zabudowie)

- Pralka Hotpoint-Ariston

- Czajnik Philips

- Odkurzacz Electrolux

- Żelazko Philips Azur Performer Plus

Meble:

- Kuchnia na wymiar – fronty biały połysk + dąb naturalny, zabudowa pod sufit

- Sofa rozkładana z kompletem poduch – funkcja spania

- Szafka RTV i stolik IKEA Fjällbo (metal + drewno)

- W sypialni: łóżko dwuosobowe 160x200 z drewnianym panelem za wezgłowiem, wbudowane oświetlenie LED i półka nocna, szafa z przesuwnymi drzwiami + szafki górne pod sam sufit – wszystko na wymiar

- Biurko IKEA Alex + krzesło IKEA Markus

- Szafa w zabudowie stolarskiej w przedpokoju

- Zabudowa w łazience na wymiar (pralka schowana w szafie)

Łazienka:

- Płytki heksagonalne szaro-białe na ścianie prysznicowej

- Kabina Sanswiss

- Bateria prysznicowa Grohe Euphoria

- Umywalka Roca Diverta, bateria Grohe Eurocube

- WC Laufen PRO Slim Rimless (podwieszane, bezrantowe)

Pozostałe:

- Kuchnia wyposażona – porcelana, talerze, kieliszki, szklanki, sztućce, garnki, patelnie, noże, deski, przybory

- Żaluzje drewniane bambusowe w sypialni, zasłony w salonie, dywan, oświetlenie (żyrandol, lampy nad barkiem, lampki nocne)

DLACZEGO TO MIESZKANIE

Cisza. Okna i balkon od strony wewnętrznego patio – mieszkanie jest dobrze wyciszone i oddzielone od ruchu ulicznego.

Światło i ciepło. Ekspozycja południowo-wschodnia oznacza naturalne doświetlenie przez większość dnia. Zimą przekłada się to na niższe koszty ogrzewania.

Zabudowa na wymiar pod sam sufit. Kuchnia, łazienka, szafy w sypialni i przedpokoju – wykonane u stolarza, nie z katalogu. Mimo 36 m² jest wystarczająco dużo miejsca do przechowywania.

Łazienka. Płytki heksagonalne, armatura Grohe, kabina Sanswiss, ceramika Laufen – materiały, które trzymają jakość latami.

Gotowe miejsce do pracy. W sypialni biurko z krzesłem – pełnowartościowe stanowisko do pracy zdalnej.

Sofa rozkładana. Dodatkowe miejsce do spania na wypadek gości.

Czynsz administracyjny: 580 zł/mies. Ogrzewanie miejskie.

Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą, bez obciążeń.

LOKALIZACJA

Promenady Wrocławskie przy Odrze – osiedle z ochroną i monitoringiem.

- Autobus 111 i tramwaje 7, 11 – przystanki przy osiedlu

- Do Rynku ok. 15 min spacerem

- Pasaż Grunwaldzki i CH Marino w pobliżu

- Dobre połączenie z Politechniką i Uniwersytetem Wrocławskim

- Na miejscu: Leclerc, Aldi, Rossmann, Żabka, Empik, restauracje, kawiarnie, przychodnie, apteki

- Ścieżki rowerowe i bulwary nad Odrą, latem Beach Bary