Wrocław Psie Pole
al. Marcina Kromera
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż oferuję funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 50,30 m², zlokalizowane na drugim piętrze w bloku z windą, na nowoczesnym, strzeżonym osiedlu z 2007 roku. Mieszkanie posiada balkon o powierzchni 4 m², idealny do relaksu na świeżym powietrzu. Ta oferta wydaje się być idealna dla osób poszukujących mieszkania w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej okolicy, z dostępem do zieleni i wszystkich niezbędnych usług. To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i jako inwestycja pod wynajem. W ostatnich 10 latach jest ono wynajmowane. Istnieje możliwość przejęcia z aktualnymi najemcami (najem ciągły od 3 lat)





Mieszkanie





Rozkład pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym: 28,5 m² – przestronny i jasny, z wyjściem na balkon.

Sypialnia: 12,25 m² – przestronna z dużym oknem

Przedpokój: 5,5 m² – z dużą, obszerną szafą

Łazienka: 4,1 m² – wyposażona w prysznic oraz pralkę

Balkon: 4 m²





Lokalizacja i otoczenie:

Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym, monitorowanym osiedlu z ochroną, zapewniającym bezpieczeństwo i spokój.

Ciche otoczenie: okna mieszkania wychodzą na wewnętrzną część podwórka, co zapewnia ciszę i spokój.

Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw, co jest idealnym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi.

Duża ilość miejsc parkingowych: miejsca parkingowe znajdują się za szlabanem oraz przed blokiem, co gwarantuje wygodę mieszkańcom.

W okolicy znajdują się tereny zielone (na tyłach osiedla), ścieżki spacerowe oraz rowerowe, idealne dla osób ceniących aktywny tryb życia.

Osiedle bezpośrednio sąsiaduje ogródkami działkowymi





Bliskość infrastruktury:

W najbliższej okolicy sklepy: Żabka (100m), Dino (400m), Biedronka (400m), Kaufland (400m), Lidl (900m).

Centrum Handlowe Korona (1,5 km) oferuje szeroki wybór punktów handlowych, usługowych oraz kino.

W pobliżu znajdują się dwie szkoły podstawowe oraz szkoła średnia nr 14.

Park Trampolin znajduje się w odległości 700 m, oferując dodatkowe możliwości rekreacyjne.

Komunikacja:

Doskonała komunikacja miejska: przystanek autobusowy tuż przy wejściu na osiedle.

W odległości 450 m znajduje się pętla tramwajowa oraz węzeł przesiadkowy z licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie z centrum miasta.

Linie tramwajowe: 6, 11, 23.

Linie autobusowe: A, N, D, 105, 106, 115, 116, 118, 121, 128, 132, 131, 143, 145, 146, 149, 151, 241, 242, 246, 251.

Opłaty:

Czynsz: 650zł (woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, monitoring, administrację, części wspólne, sprzątanie, wywóz nieczystości, miejsce garażowe)

Prąd (Tauron): 100 zł miesięcznie

Podane kwoty są realnym, średnimi rachunkami z ostatnich 12 miesięcy generowanym przez 2 osoby aktualnie mieszkające w lokalu.

Mieszkanie w pełni urządzone w tym całe AGD. Do odświeżenia.

Ostatnie zdjęcie prezentuje pierwotny układ pomieszczeń, który można przy niewielkim wkładzie finansowym przywrócić, dzięki czemu będą dwa niezależne pokoje i osobna kuchnia.

BEZ POŚREDNIKÓW. Oszczędzisz na prowizji około 13000-20000 zł

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50,30 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2007 roku
• Wrocław, Psie Pole, al. Marcina Kromera
• Balkon, miejsce w hali garażowej
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka