2 pokoje, 41,5 m², balkon, widok na zieleń, Popowice

Na sprzedaż jasne, słoneczne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 41,5 m², położone przy ul. Wejherowskiej we Wrocławiu, na 5. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą.

Mieszkanie jest świeżo odświeżone i gotowe do wprowadzenia. W pokojach odnowiono drewniany parkiet i zamontowano nowe listwy przypodłogowe.

Dużym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ z dwoma niezależnymi pokojami, osobną kuchnią z oknem, oddzielną łazienką i WC oraz balkonem z widokiem na wysokie drzewa.

UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię 41,5 m² składają się:
- Salon z wyjściem na balkon
- Niezależna sypialnia
- Osobna kuchnia z oknem
- Przedpokój z pojemnymi szafami
- Łazienka z wanną
- Oddzielne WC

Dodatkowo balkon o powierzchni około 1,5 m² oraz piwnica.
Wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejścia z przedpokoju. Dwustronny układ północ-południe zapewnia dobre doświetlenie i możliwość wygodnego przewietrzenia mieszkania.

STAN MIESZKANIA I REMONTY
Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania bez konieczności natychmiastowego remontu.
Przeprowadzone prace:
- 2026 r. - cyklinowanie drewnianego parkietu, malowanie ścian i montaż nowych listew
- 2025r.- malowanie
- 2021 r. - remont łazienki
- 2015 r. - remont kuchni
- Częściowa wymiana instalacji elektrycznej w kuchni i łazience
- Wymiana pionów kanalizacyjnych
- Wymiana okien
- Montaż antywłamaniowych drzwi wejściowych

Kuchnia jest umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD, które pozostaje w mieszkaniu. Łazienka z wanną i oddzielne WC są w pełni funkcjonalne.
Mieszkanie jest częściowo umeblowane. W przedpokoju znajdują się pojemne szafy.
Jasne ściany i naturalny drewniany parkiet stanowią doskonałą bazę do własnej aranżacji wnętrz.

BALKON I ZIELONE OTOCZENIE
Jednym z największych atutów mieszkania jest widok z okien i balkonu na wysokie, dojrzałe drzewa.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Popowicki, a niedaleko tereny spacerowe nad Odrą.
To miejsce, które łączy wygodę miejskiego życia z bliskością natury.

LOKALIZACJA - WROCŁAW, POPOWICE
Ulica Wejherowska to świetnie skomunikowana część Wrocławia, z rozwiniętą infrastrukturą i wygodnym dostępem do centrum.
W pobliżu znajdują się:
- Magnolia Park - centrum handlowe ze sklepami, restauracjami i kinem
- Park Popowicki i tereny spacerowe nad Odrą
- Przystanki tramwajowe i autobusowe, m.in. Wejherowska (Hala Orbita) i Kwiska
- Sklepy spożywcze, apteki i punkty usługowe
- Szkoły, przedszkola i place zabaw
- Ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne
- Hala Orbita i obiekty sportowe

Lokalizacja sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem.

BUDYNEK
- Blok z wielkiej płyty z lat 70.
- piętro 5 z 10
- Winda
- Zadbana klatka schodowa
- Miejsca parkingowe przy budynku
- Piwnica przynależna do mieszkania

OPŁATY I STAN PRAWNY
Czynsz administracyjny: około 700 zł miesięcznie.
Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

NAJWIĘKSZE ATUTY
- Mieszkanie gotowe do wprowadzenia
- Świeżo odnowiony drewniany parkiet
- Dwa niezależne, ustawne pokoje
- Dwustronna ekspozycja północ-południe
- Osobna kuchnia z oknem i AGD
- Balkon z widokiem na zieleń
- Oddzielna łazienka i WC
- Bliskość parku, Magnolia Park i komunikacji miejskiej
- piętro z windą
- Piwnica i miejsca parkingowe przy budynku

Cena: 605 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji.
Uprzejmie proszę agencje nieruchomości i pośredników o niekontaktowanie się w sprawie ofert współpracy. Nie jestem zainteresowana usługami pośrednictwa.