Powstańców/Śląskich/1pok./kawalerka/piwnica/top

Prezentujemy Państwu na sprzedaż przytulną i funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 28,81 m², położone na 4. (ostatnim) piętrze w zadbanym, czteropiętrowym budynku z lat 70 na ulicy Powstańców Śląskich we Wrocławiu.

Układ mieszkania:

Pokój dzienny (bardzo jasny, z dwoma dużymi oknami i podwójnymi drzwiami balkonowymi (balkon francuski)).
Praktyczny podział na strefy dzięki ściance działowej z cegły. W cenie dwie pojemne szafy typu komandor (4-skrzydłowa + 1-skrzydłowa).
Osobna kuchnia z oknem (wyposażona w kuchenkę gazową, lodówkę, pralkę i zlewozmywak przy oknie; funkcjonalne wykończenie (kafelki na podłodze i nad blatem)).
Łazienka (kabina prysznicowa, umywalka, WC ze spłuczką podtynkową Geberit; estetyczne płytki na ścianach i podłodze).
Przedpokój (prowadzący do wszystkich pomieszczeń).

Mieszkanie w pełni rozkładowe. Posiada balkon francuski. Posiada piwnice.

Najważniejsze atuty:

- wyjątkowa cisza i prywatność mieszkanie skrajne, tylko jedna ściana pokoju wspólna z sąsiadem,
- dodatkowe wygłuszenie ściany z sąsiadem (stelaż + 10 cm wełny Rockwool + karton-gips),
- solidnie wyciszona podłoga w pokoju (wełna Rockwool do podłóg, wylewka, korek, deska barlinecka),
- ostatnie piętro to brak hałasu z góry i więcej światła.

Stan techniczny:
- okna i drzwi balkonowe wymienione w 2014 r. (na oknach plisy),
- drzwi antywłamaniowe wymienione w 2015.

Stan prawny:
- mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu- nie posiada jeszcze odrębnej księgi wieczystej,
- możliwość dostarczenia ze spółdzielni zaświadczenia, że nie ma przeciwskazań do założenia księgi wieczystej,
- dla nieruchomości gruntowej na której posadowiony jest budynek prowadzona jest KW,
- część mieszkań w budynku ma już wyrobioną KW.

Lokalizacja:
- świetna komunikacja: przystanek tramwajowy "Jastrzębia" oddalony o 2 minuty, na piechotę, blisko węzeł Hallera,
- szybki dojazd do Bielan Wrocławskich (ok. 5 km),
- w zasięgu spaceru tereny zielone: Park Południowy (500 m) i Park Grabiszyński (1 km),
- spokojna okolica z dużą ilością zieleniIdealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem dzięki funkcjonalnemu układowi, ciszy i świetnej lokalizacji.

Spółdzielnia: Wojewodzianka.

Zapraszam do kontaktu,
Doradca Dominika