BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO
-
Z przyjemnością prezentuję wyjątkową nieruchomość o podwyższonym standardzie - elegancki, dwupoziomowy lokal mieszkalny zlokalizowany przy ul. Sąsiedzkiej 19 we Wrocławiu. To propozycja dla wymagających klientów, którzy poszukują harmonii pomiędzy komfortem życia, funkcjonalnością przestrzeni, a wspaniałym otoczeniem w zielonej części miasta. To miejsce, w którym codzienność staje się przyjemnością - od porannej kawy na balkonie po relaks po pracy w jasnym, przestronnym salonie.

- Mieszkanie o powierzchni całkowitej 110 m² (92,2 m² powierzchni użytkowej) usytuowane jest na ostatniej kondygnacji kameralnego budynku z 1997 roku. Inwestycja obejmuje jedynie 8 lokali, co gwarantuje poczucie prywatności i spokoju. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem. Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska. Na terenie osiedla dostępne są również dodatkowe miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości.

-
PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ | KOMFORT CODZIENNEGO ŻYCIA
Dolny poziom stanowi reprezentacyjną strefę dzienną:
- przestronny salon z aneksem kuchennym, idealny do spotkań i wypoczynku - wyjście na balkon - elegancka toaleta - funkcjonalny przedpokój oraz schowek 
Górna kondygnacja to prywatna część domowników: - trzy sypialnie - komfortowy pokój kąpielowy wyposażony w wannę i prysznic - garderoba zapewniająca wygodę przechowywania
Układ mieszkania zapewnia naturalny podział na strefę dzienną i prywatną, co znacząco podnosi komfort użytkowania.
- STANDARD WYKOŃCZENIA | DBAŁOŚĆ O DETALE
Nieruchomość była systematycznie modernizowana z naciskiem na jakość oraz estetykę:

2023 r. - wymiana dachu
2024 r. - nowe okno w sypialni, odświeżenie łazienki
2025 r. - odnowienie kuchni (nowe fronty), malowanie wnętrz, remont toalety, wymiana okna.

Wnętrze wyróżnia się zastosowaniem wysokiej jakości materiałów:

naturalna, trójwarstwowa deska podłogowa typu Barlinek ceniona za trwałość, stabilność i naturalny charakter
stylowe płytki cementowe w kuchni, podkreślające aranżację wnętrza
poprawiona izolacja akustyczna - wygłuszenie ścian w części dziennej oraz sypialni głównej zapewnia ciszę i prywatność.

Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) gwarantuje doskonałe doświetlenie oraz przyjemną atmosferę wnętrza przez cały dzień.

- KLUCZOWE INFORMACJE
- powierzchnia całkowita: 110 m² - powierzchnia użytkowa: 92,2 m²
- kameralny budynek (8 lokali) - miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 50 000 zł
- komórka lokatorska ok. 2,5 m² - czynsz: 1510 zł (w tym fundusz remontowy)
- ogrzewanie miejskie - planowana odnowa elewacji
- pełna własność, brak obciążeń - szybki termin przekazania
- mieszkanie sprzedawane bez mebli

- LOKALIZACJA | ZIELEŃ, CISZA I WYGODA Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych, zielonych części Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Kleciński oraz Park Południowy, a w niewielkiej odległości również Park Grabiszyński. W rejonie Kleciny rozciągają się chronione tereny Olszówki Krzyckiej - idealne dla miłośników natury i aktywnego stylu życia. Lokalizacja zapewnia jednocześnie świetną komunikację z centrum miasta (tramwaje, autobusy, ścieżki rowerowe) oraz dostęp do pełnej infrastruktury: sklepów, restauracji, kawiarni, szkół i przedszkoli.

-
Jest to propozycja łącząca styl, przestrzeń i funkcjonalność - gotowa, by stać się Państwa nowym domem.

-
WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY
Natalia Sitko
Nr licencji 27301