Zamieszkaj w miejscu, gdzie komfort miasta spotyka się z naturą.

Szukasz mieszkania, które zapewni Ci spokój, przestrzeń i bliskość terenów zielonych, a jednocześnie pozwoli sprawnie dotrzeć do centrum Wrocławia?

Przedstawiam Państwu w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 52,33 m², położone przy ul. Witkowskiej na zielonych i kameralnych Osobowicach. To miejsce stworzone dla osób ceniących komfort codziennego życia, kontakt z naturą oraz funkcjonalną przestrzeń do zamieszkania.

Atuty mieszkania:
- Pełny rozkład pomieszczeń, bez pokoi przechodnich
- Przestronny balkon o powierzchni około 6 m²
- Duża, ustawna kuchnia
- Jasne i dobrze doświetlone wnętrza
- Budynek z 2008 roku
- Kameralna i spokojna okolica
- Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Osobowickiego
- Kilka minut spacerem nad Odrę
- Doskonałe tereny spacerowe i rowerowe
- Wygodny dostęp do komunikacji miejskiej
- Idealne dla singla, pary, rodziny lub jako inwestycja

Układ mieszkania:
- Powierzchnia całkowita: 52,33 m²
- Kuchnia: 10,46 m²
- Salon: 16,51 m²
- Sypialnia: 14,43 m²
- Łazienka: 4,71 m²
- Przedpokój: 6,22 m²
- Balkon: około 6 m²

Funkcjonalny układ zapewnia wygodę użytkowania oraz możliwość dowolnej aranżacji wnętrz.

Lokalizacja, którą pokochasz:
Osobowice należą do najbardziej zielonych i spokojnych części Wrocławia. To miejsce, gdzie można odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygód dużego miasta.

Zaledwie kilka kroków od mieszkania znajdują się:
- Las Osobowicki,
- wały nad Odrą,
- ścieżki spacerowe,
- trasy rowerowe,
- miejsca rekreacyjne,
- place zabaw,
- boisko leśne,
- tereny piknikowe i ogniskowe.

To lokalizacja idealna dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi oraz właścicieli zwierząt.

Infrastruktura w zasięgu ręki:
W najbliższej okolicy znajdują się:
- Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 5,
- market T&J,
- sklepy osiedlowe,
- poczta,
- salon fryzjerski,
- salon kosmetyczny,
- punkty usługowe.

Komunikacja:
- Pętla tramwajowa - linie 14, 15, 16
- Około 200 m do przystanków autobusowych 118, 257
- Około 300 m do przystanku autobusowego 104

Dogodny dojazd do centrum Wrocławia oraz pozostałych części miasta.

Stan techniczny:
Lokal zadbany, jednak wymaga odświeżenia według własnych potrzeb i preferencji.

Opłaty:
Czynsz administracyjny dla 4 osób: 758,27 zł
W skład opłat wchodzą między innymi:
- ogrzewanie,
- woda zimna i ciepła,
- wywóz odpadów,
- fundusz remontowy,
- koszty zarządzania,
- utrzymanie części wspólnych.

Dodatkowo płatne:
- energia elektryczna według zużycia,
- internet,
- pomieszczenie gospodarcze (w przypadku kontynuacji korzystania).

Cena:
710000 zł
Cena do rozsądnej negocjacji.

Termin przekazania mieszkania: do ustalenia.

Informacja dla kupujących:
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji biura nieruchomości. Wszystkich zainteresowanych zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania (w terminie od 13 do 22 sierpnia przebywam na urlopie).