Sprzedam bezpośrednio ciche i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 55,7 m2 (ze skosami ponad 60 m2), położone na 4 piętrze w 4-piętrowym budynku. Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, 2 sypialni, garderoby i łazienki.

Pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone. Salon z kuchnią ma ekspozycję wschodnią, sypialnie zaś południową.

Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, wraz z wysokimi skosami zwiększającymi powierzchnię nieruchomości. Przedpokój prowadzi do salonu z wejściem do kuchni, a także do 2 sypialni, łazienki oraz garderoby. Do mieszkania przynależy także piwnica, ogólnodostępna rowerownia oraz wspólna suszarnia. Osiedle ma ogólnodostępny parking dla mieszkańców, warto wspomnieć również o ogrodzonym placu zabaw dostępnym dla najmłodszych.

Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem.

Wyposażenie pomieszczeń:
Kuchnia: meble na wymiar, zmywarka, piekarnik, zlewozmywak, lodówka, płyta indukcyjna oraz okap.
Salon: stół z krzesłami, narożnik, dywan, meblościanka oraz klimatyzacja.
Sypialnia 1: łóżko małżeńskie z materacem, dywan, 2 szafki nocne oraz komoda.
Sypialnia 2: łóżko, komoda, szafka wisząca oraz szafki na książki.
Łazienka: prysznic, umywalka, lustro wiszące, pralka, wisząca szafka.
Garderoba: zagospodarowane pomieszczenie wraz półkami i częścią wiszącą.
Przedpokój: szafa typu komandor, szafka na buty oraz szafa z półkami na buty.

W salonie zamontowana jest klimatyzacja (wciąż na gwarancji, montaż 08.2025) zapewniająca komfort, nawet podczas najbardziej upalnych dni. Również w salonie oraz kuchni są rolety wewnętrzne oraz markiza na oknie dachowym. W 1 sypialni są 3 rolety zewnętrzne oraz rolety wewnętrzne na oknach dachowych, a w sypialni 2 markizy oraz rolety wewnętrzne.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się przy ulicy Marka Hłaski na Muchoborze Wielkim w budynku z 2005 roku. Obok znajduje się boisko wraz z bieżnią oraz część do koszykówki i plac zabaw.

Muchobór Wielki to dobrze skomunikowane, spokojne i przyjazne osiedle. Połączenie z centrum miasta zapewnia komunikacja autobusowa ([numer], [numer]) oraz tramwaj na Nowym Dworze (2 przystanki autobusem). Szybki dojazd do AOW bądź lotniska zapewnia dwujezdniowa ulica Graniczna.

W okolicy znajdują się liczne punkty handlowe (Aldi, Biedronka, Rossmann, Netto, Stokrotka) oraz szkoła, przedszkole czy też apteki. Blisko również jest Wrocław Fashion Outlet, ok. 15 minut spacerem, gdzie mamy m.in. Castoramę, Carrefour, Empik, czy też inne sklepy.

Kolejnym atutem jest bliskość terenów zielonych, jak Park Tysiąclecia, bądź rzeka Ślęza wraz z kładką oraz ciągiem pieszo-rowerowym.

Informacje dodatkowe:
Miesięczny czynsz wynosi 750 PLN (za 2 osoby). Dodatkowe opłaty to prąd (wg zużycia) oraz Internet. Ogrzewanie zapewnia lokalna kotłownia.

Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą, bez niespodzianek, brak obciążeń czy hipotek.

Mieszkanie dostępne lipiec/sierpień 2026 - ewentualne zmiany i szczegóły do uzgodnienia.

Sprzedaż od właściciela, bez prowizji, pośrednikom dziękuję.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego (sugerowany kontakt od godziny 17).