Wrocław Maślice
ul. Królewiecka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bez prowizji od zakupu! 

Przestronne 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, położone naprzeciw  Parku Maślickiego. Mieszkanie posiada duży, słoneczny taras oraz miejsce garażowe w wielostanowiskowym garażu podziemnym.

LOKALIZACJA: Wrocław - Maślice, ul. Królewiecka

Nieruchomość:
Przestronne i przytulnie wykończone 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, o łącznej powierzchni użytkowej 49,9 m2. Mieszkanie z dużym tarasem, jest usytuowane na wysokim parterze budynku z 2012 r., na przyjaznym do życia osiedlu naprzeciw Parku Maślickiego przy ul. Królewieckiej. Wszystkie pomieszczenia w mieszkaniu są pełnowymiarowe. 

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, tuż obok Parku Maślickiego, jednak blisko infrastruktury miejskiej. Spacer na najbliższy przystanek autobusowy zajmie tylko 3 minuty (190 m). W niedalekiej odległości znajduje się zarówno Szkoła Podstawowa (950 m), przedszkole i żłobek (600 m), przychodnia lekarska POZ (1,1 km), duże sklepy spożywcze (Lidl - 500 m), jak i tereny rekreacyjne, zachęcające do odpoczynku na świeżym powietrzu (Park Maślicki, Staw Królewiecki, Kąpielisko Glinianki). Dzięki temu mieszkanie stanowi idealną lokalizację do zamieszkania dla osób ceniących sobie możliwość aktywnego wypoczynku na łonie natury oraz korzystania z udogodnień miejskich.

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie składa się z przestronnego salonu, dużej sypialni, oddzielnej kuchni z jadalnią,  przedpokoju z szafą wnękową oraz łazienki. Do lokalu przynależy też duży, słoneczny taras, zachęcający do odpoczynku na świeżym powietrzu. Jest on położony w cichym i spokojnym miejscu, co przyczynia się do komfortu jego użytkowania. Wyjście na taras dostępne jest bezpośrednio z salonu, poprzez duże drzwi balkonowe. Mieszkanie jest jasne i słoneczne, ze względu na szerokie przeszklenia oraz okna w salonie usytuowane na stronę zachodnią. Wszystkie pokoje w mieszkaniu są rozkładowe i przestronne.
 
Zalety mieszkania:
- mieszkanie znajduje się na przyjaznym osiedlu z niską zabudową i pełną infrastrukturą;
- zadbany budynek usytuowany naprzeciw Parku Maślickiego;
- mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i praktycznie nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego;
- meble kuchenne, łazienkowe, część sprzętów AGD oraz 3 pojemne szafy z lustrami - wchodzą w skład oferty w prezentowanej cenie;
- mieszkanie jest zadbane i urządzone z materiałów wysokiej jakości;
- duży, słoneczny taras jako idealne miejsce do wypoczynku;
- pokoje są rozkładowe i pełnowymiarowe;
- duże przeszklenia w salonie o ekspozycji zachodniej;
- stylowo wykonana, wyposażona łazienka z wanną i meblami na wymiar;
- kuchnia wyposażona w sprzęty AGD - zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, pochłaniacz; 
- pojemne szafy z lustrami: w przedpokoju, salonie i sypialni, ułatwią przechowywanie rzeczy;
- istnieje możliwość podłączenia internetu światłowodowego;
- dla mieszkańców dostępna jest wózkownia i rowerownia;
- niskie koszty utrzymania mieszkania.

Stan prawny:
- pełna własność z założoną księgą wieczystą.

Opłaty czynszowe:
Aktualne, stałe opłaty czynszowe wraz z miejscem garażowym wynoszą jedynie 323 zł (w tym fundusz remontowy, koszty zarządzania, koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, opłata stała za ogrzewanie itp). Dodatkowo należy uwzględnić opłaty zależnie od indywidualnego zużycia i ilości zamieszkałych osób (prąd, woda, dodatkowe ogrzewanie, wywóz śmieci).

Miejsca postojowe:
- Do mieszkania przynależy prywatne miejsce garażowe w wielostanowiskowym garażu podziemnym, płatne dodatkowo 30 tys. zł. (zakup mile widziany).
- Dodatkowo istnieje też możliwość zaparkowania auta obok budynku na dostępnych miejscach postojowych dla gości. 

Serdecznie zapraszam na prezentację podczas której odpowiem na wszelkie pytania!
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50 m²
• parter w 2-piętrowym bloku z 2012 roku
• Wrocław, Maślice, ul. Królewiecka
• Balkon, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: piekarnik, zmywarka