Na sprzedaż komfortowe, w pełni wyposażone mieszkanie 2-pokojowe zlokalizowane na wrocławskich Maślicach, przy ul. Bogatyńskiej – w bezpośrednim sąsiedztwie Tarczyński Arena Wrocław. Nieruchomość położona jest na 2. piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku z windą, wybudowanego przez renomowanego dewelopera Arkop (2020 r., oddanie do użytkowania w 2021 r.).

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia – sprzedawane z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem.

Układ i powierzchnia

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia:
- Salon z aneksem kuchennym (19,91 m²)
- jasna, dobrze doświetlona przestrzeń dzienna z wyjściem na duży balkon (ok. 10 m²). Kuchnia w zabudowie na wymiar z wyspą oraz kompletem sprzętu AGD (Amica).
- Sypialnia (11,56 m²) – ustawna, z łóżkiem dwuosobowym i pojemną szafą.
- Łazienka (4,23 m²) – nowoczesna, z prysznicem, pralką, podświetlanym lustrem oraz designerską czarną armaturą i podwieszanym WC.
- Przedpokój (4,72 m²) – z miejscem do przechowywania.
- Balkon (ok. 10 m²) – komfortowa przestrzeń do relaksu.

Łączna powierzchnia mieszkania wraz z balkonem: ok. 50,42 m².

Standard wykończenia

Nieruchomość wykończona w nowoczesnym stylu, z dbałością o detale i spójną kolorystykę.

- zabudowa kuchenna na wymiar z wyspą i hokerami
- sprzęt AGD: zmywarka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna, okap
- podłogi winylowe (trwałe i łatwe w utrzymaniu)
- wysokiej jakości stolarka i armatura

Mieszkanie jest ciepłe zimą i przyjemnie chłodne latem, co przekłada się na komfort użytkowania przez cały rok.

Budynek i osiedle

- kameralna inwestycja (3 budynki)
- winda
- przystosowanie dla osób z niepełnosprawnościami
- estetyczne części wspólne
- plac zabaw
- spokojny, wewnętrzny dziedziniec

Lokal usytuowany jest wewnątrz osiedla – okna nie wychodzą bezpośrednio na plac zabaw, co zapewnia ciszę i prywatność.

Dodatkowe informacje

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (odrębna księga wieczysta) – zakup opcjonalny, cena do uzgodnienia. Istnieje możliwość wynajmu miejsca (ok. 350 zł/mies.).

Opłaty eksploatacyjne

- czynsz administracyjny: ok. 450 zł

Lokalizacja

Maślice to jedna z najbardziej pożądanych, rodzinnych części Wrocławia – z szybkim dojazdem do centrum i rozwiniętą infrastrukturą.

W pobliżu:
- przystanki autobusowe i pętla tramwajowa
- Tarczyński Arena Wrocław
- szkoła i przedszkole (ok. 5 min)
- Żabka (130 m)
- Magnolia Park (ok. 15 min)
- Lotnisko Wrocław (ok. 12 min)
- Szpital Marciniak (ok. 5 km)

Zapraszam na prezentacje
tel. [numer] Kontakt: [numer]. Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Najlepsze oferty tylko w biurze nieruchomości. Zapraszamy na naszą stronię [www]. Jesteśmy biurem z 21 letnim doświadczeniem. Nr licencji zawodowej: 2189. Nasza praca to nasza pasja, spełniamy marzenia o własnym lokum. Naszym klientom zapewniamy obsługę prawną transakcji prowadzoną przez naszego prawnika oraz pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu a także doradztwo prawne po zakończeniu transakcji.