Na sprzedaż - nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z garażem podziemnym. Maślice, ul. Bogatyńska. 2. piętro. Balkon 10 m².

Sprzedawane w pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania od zaraz.

Na sprzedaż prywatne mieszkanie bez pośredników i dodatkowych kosztów. Komfortowe, przestronne 2-pokojowe mieszkanie z rynku wtórnego, pierwszy właściciel, położone w sercu spokojnych Maślic, tuż przy Tarczyński Arena Wrocław. Idealne zarówno dla pary, singla, małej rodziny, jak i pod inwestycję.

Budynek z 2020 roku, oddany do użytkowania w II kwartale 2021 r., renomowanego dewelopera Arkop, znanego z wysokiej jakości wykonania i dbałości o detale.

Powierzchnie i układ mieszkania:
Mieszkanie jest funkcjonalnie zaprojektowane, z myślą o komforcie i przestrzeni:
- Przedpokój: 4,72 m² - przestronny, z miejscem na szafę i dodatkowe przechowywanie.
- Łazienka: 4,23 m² - nowoczesna, z podświetlanym lustrem, prysznicem, pralką, czarną umywalką na szafce, czarną armaturą i WC podwieszanym w czarnym kolorze.
- Salon z aneksem kuchennym: 19,91 m² - jasny, przestronny, z wyjściem na duży balkon (ok. 10 m²), z nowoczesną zabudową kuchenną, wyspą i sprzętem AGD Amica.
- Sypialnia: 11,56 m² - wygodne łóżko dwuosobowe i pojemna szafa z lustrem.
- Balkon: ok. 10 m² - idealny do relaksu i porannej kawy.

Łączna powierzchnia mieszkania z balkonem: ok. 50,42 m².

Najważniejsze informacje:
- 2 pokoje.
- piętro (budynek 3-piętrowy).
- winda w budynku.
- miejsce garażowe pod budynkiem (osobna księga wieczysta) - dodatkowo 50 000 zł, doskonałe także jako inwestycja (możliwość wynajmu ok. 350 zł/miesiąc).
- nowoczesne, kameralne osiedle (3 budynki).
- wysoka jakość wykończenia.

Wnętrze:
Salon z aneksem kuchennym:
- zabudowa kuchenna na wymiar.
- sprzęt AGD Amica: zmywarka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna, okap.
- wyspa z szafkami + 2 hokery.
- czarny narożnik, TV + wisząca szafka RTV.
- wyjście na duży balkon (ok. 10 m²).

Łazienka:
- prysznic.
- pralka.
- podświetlane lustro.
- szafka pod umywalką z czarną umywalką i czarną armaturą, nad nią szafka nad WC.
- WC podwieszane w czarnym kolorze.

Sypialnia:
- łóżko dwuosobowe.
- pojemna szafa z lustrem.

Podłogi winylowe w wzorze paneli - trwałe, ciepłe i przyjemne w dotyku, łatwe w utrzymaniu czystości. Mieszkanie jest jasne, ciepłe zimą, a latem przyjemnie chłodne - komfortowe do codziennego życia.

Komfort i cisza:
Mieszkanie położone wewnątrz osiedla, w cichym dziedzińcu z placem zabaw. Nie ma okien wychodzących bezpośrednio na plac, co zapewnia spokój i prywatność, a jednocześnie pozwala cieszyć się bliskością zieleni i przestrzeni dla dzieci.

Koszty utrzymania:
- prąd: ok. 110 zł/miesiąc przy dwóch osobach.
- opłata do wspólnoty: ok. 450 zł/miesiąc (obejmuje ciepłą i zimną wodę, ścieki, śmieci i ogrzewanie, sprzątanie garażu, fundusz remontowy itp.).

Dla kogo?
Idealne dla:
- singla.
- pary.
- rodziny z dzieckiem.
- inwestora - mieszkanie gotowe do wynajmu, szacowane koszty najmu w okolicy: 3 400-3 800 zł/miesiąc.

Udogodnienia inwestycji:
- winda.
- przystosowanie dla osób z niepełnosprawnościami.
- plac zabaw.
- nowoczesne i estetyczne części wspólne.

Lokalizacja i komunikacja:
- Rodzinne, spokojne Maślice z doskonałym dojazdem do centrum Wrocławia.
- Blisko przystanku autobusowego i pętli tramwajowej.
- Tarczyński Arena Wrocław w pobliżu.
- Szpital Marciniak przy ul. Fieldorfa - 5 km.
- Lotnisko Wrocław-Strachowice - 12 minut (ok. 9 km).
- Magnolia Park - 15 minut.
- Przedszkole i szkoła - 5 minut.
- Sklep Żabka - 130 m.

Dlaczego warto?
- pierwszy właściciel.
- wysoki standard wykończenia.
- renomowany deweloper.
- nowoczesne, kameralne osiedle.
- mieszkanie ciepłe zimą i przyjemnie chłodne latem.
- ciche i komfortowe, z widokiem na spokojne podwórko.
- świetna lokalizacja zarówno do życia, jak i pod inwestycję.