Bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom dziękuję.

Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,48 m², położone na pierwszym piętrze w trzy piętrowym apartamentowcu na Wrocławskich Maślicach, blisko stadionu TARCZYŃSKI ARENA.

Rozkład pomieszczeń:
- pokój (salon) z aneksem kuchennym - 21,26 m²,
- pokój (sypialnia) - 13,74 m²,
- łazienka - 3,56 m²,
- przedpokój - 2,92 m².

Pomieszczenia posiadają duże okna, zapewniając doskonałe doświetlenie przez cały dzień.
Balkon z widokiem na pobliską okolicę, a nie w okna sąsiadom, dodatkowym atutem jest widok na zagospodarowany plac zabaw.

Mieszkanie zostało oddane do użytkowania w 2021 roku, jest w pełni wyposażone.
Kuchnia - wyposażona w meble oraz sprzęt AGD (płyta indukcyjna, lodówka, okap, mikrofalówka, piekarnik, zmywarka).
Łazienka - wyposażona w kabinę prysznicową, toaletę, umywalkę, pralkę oraz suszarkę.
Pokój (salon) - wyposażony w meblościankę, szafę przesuwną, sofę.
Pokój (sypialnia) - wyposażony w szafę przesuwną, komodę, szafki nocne, łóżko.

Nieruchomość jest dobrze skomunikowana: przystanek autobusowy na ul. Maślickiej, tramwaj ok. 400 metrów dalej tuż przy Tarczyński Arena.
Ponadto, położenie mieszkania zapewnia szybki wyjazd na obwodnicę AOW, skąd można dalej kontynuować jazdę na S8 oraz łatwo dojechać do A4.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest to, że w niedalekiej przyszłości na ul. Maślickiej została zaplanowana linia tramwajowa, co jeszcze bardziej skomunikuje ww. miejsce.
W pobliżu mieszkania znajdują się sklepy spożywcze oraz centra handlowe.

Do przedmiotowego mieszkania można dokupić miejsce postojowe, które znajduje się w garażu podziemnym. Miejsce postojowe jest na oddzielnej księdze wieczystej i kosztuje 49.000 zł. Cena nie wchodzi w cenę mieszkania. Nie ma obowiązku zakupu miejsca postojowego wraz z mieszkaniem, jest to indywidualna decyzja kupującego.

Dodatkowe informacje:
Koszt mediów 846 zł. - w tym: ogrzewanie centralne, woda ciepła i zimna, opłata za śmieci, opłata garażowa, utrzymanie czystości nieruchomości, utrzymanie zieleni. W podanej kwocie nie ma opłaty za indywidualne zużycie prądu w mieszkaniu.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu i na prezentacje.