Wrocław Księże Małe
ul. Opolska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA PRYWATNA, DOSTĘPNE DO ZAMIESZKANIA OD 01.06.2025!
________________________________________

Na sprzedaż oferuję 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,37 m², położone na ostatnim, drugim piętrze budynku na osiedlu Księże Małe (ul. Opolska). Zaledwie 4 minuty spacerem dzieli je od pętli tramwajowej, skąd w 15 minut dotrzesz do centrum miasta. Do mieszkania przynależy także przestronna piwnica o powierzchni ok. 16,17 m² (w cenie).

Jest to oferta prywatna, więc wybierając ją nie ponosisz dodatkowych opłat w wysokości kilku procent ceny mieszkania za prowizję dla biura nieruchomości.
________________________________________

MIESZKANIE
Układ mieszkania: dwustronny (wschód–zachód).
W 2020 roku mieszkanie przeszło generalny remont. Wymieniono wszystkie instalacje: elektryczne, wodne i gazowe, a grzejniki żeberkowe zastąpiono płytowymi. Została również zamontowana klimatyzacja. Praktycznie całe widoczne na zdjęciach wyposażenie pozostaje dla przyszłego właściciela – brak konieczności dodatkowych nakładów po wprowadzeniu się.
Mieszkanie posiada księgę wieczystą, bez obciążeń.
________________________________________

OPIS POMIESZCZEŃ
- Pokój dzienny utrzymany jest w klimacie loftowym. Na wyposażeniu piękne zasłony, duży narożnik, stół rozkładany ława, szafka pod TV oraz telewizor.
- Sypialnia, bardzo przestronna zaadaptowana jest do wykonywania pracy zdalnej – długie biurko na wymiar pomieści wiele sprzętów. Jest także duża szafa wykonana na wymiar, łóżko i klimatyzacja!
- Zabudowa kuchni wykonana jest na wymiar wraz z dyskretną zabudową pralki i szafki na artykuły gospodarcze. Na jej wyposażeniu znajduje się lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa.
- Łazienka z prysznicem wyłożona jest starannie dobranym zestawem płytek. Baterie renomowanej firmy Grohe. Woda ogrzewana jest podgrzewaczem gazowym.
- Na korytarzu znajduje się zabudowa szafki na buty, ławka oraz duże lustro.
- Dodatkowym atutem mieszkania jest niewielkie pomieszczenie gospodarcze w której można przechowywać wszelakie przedmioty jak np. odkurzacze, narzędzia, przetwory itd..
________________________________________

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (na ostatnim zdjęciu rzut)
• Pokój dzienny: 15,45 m²
• Sypialnia: 14,47 m²
• Kuchnia: ~10 m²
• Łazienka: ~4 m²
• Pomieszczenie gospodarcze: 1,30 m²
• Przedpokój: 4,52 m²
________________________________________

BUDYNEK I OKOLICA
Cicha, zielona okolica z wieloma terenami spacerowymi, niską zabudową i pełną infrastrukturą.

W promieniu 5 minut spacerem znajdziesz:
• szkołę, przedszkola, place zabaw, sklepy, przychodnię, piekarnię, apteki, weterynarza;
• pętlę tramwajową oraz przystanki autobusowe;
• liczne ścieżki spacerowe.
W odległości 15 minut spacerem znajduje się Park Wschodni – idealne miejsce na odpoczynek.
Pod budynkiem dostępny jest ogólnodostępny parking, gdzie zawsze znajdziesz miejsce.

Komunikacja:
• Tramwaje: linie [3], [5].
• Autobusy: [100], [124], [134], [243], [800], [810], [820], [870].
________________________________________

OPŁATY I EKSPLOATACJA
• Pełny czynsz ze wszystkim zaliczkami przy 2 os.: ok. 840 zł.
• Ogrzewanie miejskie.
• Woda ogrzewana przez podgrzewaczem gazowym.
________________________________________

DODATKOWE INFORMACJE
Oferta prywatna – prosimy o kontakt wyłącznie osoby zainteresowane. Biura nieruchomości prosimy o niekontaktowanie się.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU OSOBY ZAINTERSOWANE!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49,37 m²
• 2 piętro w 2-piętrowej kamienicy bez windy z 1930 roku
• Wrocław, Księże Małe, ul. Opolska
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj