Dzień dobry!

Na sprzedaż oferujemy 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,8 m², położone przy ul. Księskiej na zamkniętym osiedlu na Księżu Małym.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz. Sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się praktycznie od razu.

Mieszkanie składa się z:
- salonu z kuchnią,
- sypialni,
- drugiego pokoju (obecnie biuro z garderobą),
- osobnej łazienki,
- osobnej toalety,
- balkonu.

Dodatkowe atuty:
- drewniany parkiet w salonie i pokojach,
- zabudowy wykonane na wymiar w kuchni, przedpokoju, garderobie oraz biurze,
- pełne wyposażenie RTV i AGD - wszystko widoczne na zdjęciach pozostaje w mieszkaniu,
- mieszkanie jest puste i przygotowane do szybkiego wydania.

Garaż i komórka lokatorska:
Do mieszkania przynależą:
- zadaszone miejsce postojowe (wiata garażowa z zamykaną bramą), położone zaledwie kilka metrów od wejścia do klatki,
- komórka lokatorska o powierzchni 2,25 m², która bez problemu pomieści komplet opon, rowery oraz dodatkowy sprzęt.

Sprzedaż obejmuje komplet: mieszkanie, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską.

Okolica:
Księże Małe to spokojna, zielona część Wrocławia z bardzo dobrym dojazdem do centrum.
To świetne miejsce dla osób, które cenią ciszę, ale jednocześnie chcą mieć w pobliżu komunikację miejską, tereny rekreacyjne oraz niezbędną infrastrukturę.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- około 500 m do pętli tramwajowej (linie 3 i 5),
- około 600 m do wałów i kilometrowej kładki - idealne miejsce na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe,
- około 800 m do Parku Wschodniego oraz klimatycznej Dawnej Pralni z popularnymi lokalami gastronomicznymi (Giro, Nafta, Korill, Bazar, Aksameet),
- około 700 m do żłobka,
- około 550 m do dwóch przedszkoli,
- około 800 m do szkoły podstawowej,
- lokalne sklepy, piekarnie oraz market T&J w zasięgu krótkiego spaceru,
- Selgros przy ul. Krakowskiej - kilka minut samochodem.

Przez kilka lat bardzo dobrze mieszkało nam się na Księżu Małym i chętnie opowiemy więcej o okolicy podczas prezentacji mieszkania.

Opłaty:
- czynsz do wspólnoty: 1009 zł (zaliczki na media - w naszym przypadku coroczne rozliczenia kończyły się zwrotami),
- energia elektryczna: około 150 zł miesięcznie dla rodziny 2+1.

Cena:
Mieszkanie (55,8 m²): 680 000 zł
Wiata garażowa (osobna księga wieczysta): 20 000 zł
Komórka lokatorska (2,25 m²): 10 000 zł
Łączna cena: 710 000 zł
Sprzedaż wyłącznie w komplecie.

Dodatkowe informacje:
- sprzedaż bezpośrednio od właścicieli,
- bez prowizji,
- mieszkanie dostępne od zaraz,
- zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.