Na sprzedaż wyjątkowe, bezczynszowe mieszkanie położone na wysokim parterze połowy bliźniaka przy spokojnej ul. Zimowej we Wrocławiu. W budynku znajdują się tylko dwa mieszkania – każde na osobnej kondygnacji, co zapewnia prywatność i kameralną atmosferę.
Mieszkanie przeszło generalny remont ok. 9 lat temu (nowe instalacje, wylewki, tynki), obecnie wymaga jedynie odświeżenia według własnego gustu (pomalowanie, wymiana listew).
______________________________________
🏡 Najważniejsze atuty
brak czynszu
niskie koszty utrzymania (rachunki do wglądu)
własny ogródek ok. 100 m²
✔ dodatkowa powierzchnia w przyziemiu
✔ cicha i zielona okolica
✔ świetna lokalizacja
✔ dom ocieplony, elewacja w bardzo dobrym stanie
✔ miejsce parkingowe na ulicy przed domem
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny.
______________________________________
📐 Powierzchnia i układ
• 50 m² powierzchni mieszkania (wg księgi wieczystej)
• 50% udziału w działce (oddzielna umowa)
• przyziemie ok. 40 m² (oddzielna umowa notarialna)
Rozkład mieszkania:
• salon z aneksem kuchennym – 29 m²
• pokój dziecięcy – 10 m²
• przedpokój – 3 m²
• łazienka – 2,5 m²
• sypialnia w przyziemiu – 17 m² (wys. 2,15 m)
______________________________________
🌳 Ogród i przestrzenie dodatkowe
Do mieszkania przynależy ogródek ok. 100 m², idealny na relaks, zabawę z dziećmi lub spotkania z przyjaciółmi.
Na działce znajduje się także komórka ok. 8–10 m², świetna na rowery, sprzęt ogrodowy lub przechowywanie.
______________________________________
🔽 Przyziemie – duży potencjał
Dodatkowo (na osobnej umowie notarialnej) do mieszkania przynależy przyziemie pod lokalem:
• jedna część to urządzona sypialnia ok. 17 m² z bezpośrednim zejściem z salonu
• druga część z oddzielnym wejściem z ogrodu, obecnie użytkowana jako piwnica/składzik/warsztat
W przeszłości mieściło się tam biuro – doprowadzona woda i toaleta. Przyziemie w stanie do remontu, co daje duże możliwości aranżacyjne (pracownia, biuro, dodatkowy pokój).
______________________________________
📍 Lokalizacja
Spokojna, zielona okolica z dobrą komunikacją i szybkim dojazdem do centrum Wrocławia. Idealne miejsce dla osób szukających ciszy, a jednocześnie miejskiej wygody.

Pośrednikom dziękujemy, proszę nie dzwonić.