Wrocław Krzyki
ul. Wieczysta
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż w pełni wyremontowane i wyposażone, 4-pokojowe, rozkładowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 58 mkw., mieszczące się przy ul. Wieczystej 147, niedaleko Aquaparku i Dworca Głównego PKP/PKS.

Wszystkie 4 pokoje do końca lipca 2025 były wynajęte za łączną kwotę 4600 zł (+1000 zł zaliczki na poczet rachunków) miesięcznie.

W październiku 2016 roku mieszkanie przeszło generalny remont (wymiana wszystkich instalacji) i od listopada 2016 jest wynajmowane przy pełnym obłożeniu, bez przerw. Mieszkanie było odświeżone we wrześniu 2022 (możliwe, że teraz będzie odmalowane).

---

LOKALIZACJA:

Mieszkanie usytuowane jest na 4. piętrze w bloku bez windy, położonego przy ul. Wieczystej.

Znajduje się w centrum, więc w ciągu 5 minut pieszo można dojść do Aquaparku czy trochę dalej na Uniwersytet Ekonomiczny.
W pobliżu znajduje się Dworzec Główny PKP/PKS.
Położone jest bardzo blisko rozbudowanego ciągu komunikacyjnego, z którego co chwila jeżdżą autobusy i tramwaje we wszystkie części miasta (Uniwersytet Ekonomiczny, Medyczny, Politechnika).

---

ROZKŁAD (SUMA: 58 mkw.):

• Pokój 1 - 10 mkw.
• Pokój 2 - 9,7 mkw.
• Pokój 3 - 9,6 mkw.
• Pokój 4 - 8,4 mkw.
• Kuchnia
• Łazienka
• WC
• Przedpokój
• Piwnica

---

WYKOŃCZENIE:

Mieszkanie przeszło generalny remont obejmujący wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, wymianę okien, wyrównanie ścian, malowanie, położenie podłóg oraz kompletne umeblowanie i wyposażenie wszystkich pomieszczeń.

3 z 4 pokoi wyposażone są w:
• łóżko 1-os. z szufladami,
• szafę,
• regał,
• biurko,
• małą komodę,
• mały stolik,
• rozkładane krzesło.

Jeden z pokoi ma ogromną, 3-drzwiową szafę, dużą komodę oraz rozkładaną, 2-osobową wersalkę.

Ponadto mieszkanie wyposażone jest w pralkę, lodówkę, kuchenkę elektryczną wraz z piekarnikiem, mikrofalówkę, zabudowę kuchenną, szafki umywalkowe, szafki łazienkowe stojące i wiszące, szafę oraz dwie szafki na buty w przedpokoju. Do tego również sztućce, talerze, garnki, szklanki, suszarkę na pranie, odkurzacz, czajnik oraz inne.

Osobna kuchnia, osobna łazienka i osobne WC.

Okna PCV z moskitierą na wymiar (w każdym pokoju) oraz nawiewniki.

Cena zawiera kompletne wyposażenie oraz meble.

---

OPŁATY:

• Czynsz: 870 zł (media miejskie przy 4 osobach zamieszkujących) - zawsze zwrot za wodę i ogrzewanie.
• Prąd: około 150 zł.
• Internet światłowód: we własnym zakresie.

---

DOCHÓD:

• 4600 zł miesięcznie (realna cena - mogę pokazać wcześniejsze umowy).
• ROI: 7,36%

---

CHARAKTER WŁASNOŚCI:

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z odrębną KW. Mieszkanie jest wolne od jakichkolwiek zadłużeń oraz wad prawnych.

---

DOSTĘPNOŚĆ:

Od zaraz.

---

CENA:

749 999 zł (do negocjacji).

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 58 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1978 roku
• Wrocław, Krzyki, ul. Wieczysta
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu