Wrocław Krzyki
ul. Stanisława Drabika
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania nowe, w pełni wykończone, 3 – pokojowe mieszkanie o pow. 60 m2 na osiedlu Jagodno na Krzykach we Wrocławiu. Mieszkanie nie było nigdy użytkowane, nabyte bezpośrednio u dewelopera. Ustanowienie odrębnej własności lokalu - październik 2023.

Oferta bezpośrednia od prywatnego właściciela.

Nieruchomość nieobciążona, założona księga wieczysta bez żadnych ograniczonych praw rzeczowych.

Osoba do kontaktu: Tomasz, tel.

Dane podstawowe.
Typ: 3 – pokojowe z aneksem, mieszkanie narożne z rozszerzonym układem na bazie trapezu.
Kondygnacja: piętro 3, ekspozycja na stronę południową.
Powierzchnia użytkowa: 60 m2 (w tym balkon o pow. 3,77 m2).
Położenie: ul. Stanisława Drabika, osiedle Jagodno (południe Wrocławia, dzielnica Krzyki).

Nierozłączną częścią mieszkania jest 1 x podwójne miejsce postojowe (garaż podziemny na poz. -1) oraz komórka lokatorska (piętro 3, wejście z korytarza, w pobliżu wejścia do mieszkania). Wymagana jest tutaj dopłata w wysokości 65.000,-- zł brutto za całość.

Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców jest klub osiedlowy z dwoma lokalami biurowymi. W części parterowej liczne lokale usługowe.

Perspektywy: stały rozwój infrastruktury komunikacyjnej. Wkrótce oddanie do użytku obu ulic łączących z Wojszycami: ul. Terenowa oraz ul. Witolda Lutosławskiego, oddanie wewnętrznego buspasa Jagodno. Plany utworzenia w bezpośrednim sąsiedztwie parku - zielonego klina Wojszyce – Jagodno.

Instalacje.
Ogrzewanie: c.w.u (ciepła woda użytkowa) oraz ogrzewanie z sieci miejskiej (grzejniki ścienne - konwektorowe).
Instalacje teleinformatyczne: do mieszkania doprowadzone są 2 przewody światłowodowe do Internetu.
Klasa energetyczna: klasa D, definiowana wg wskaźnika EP. Posiadamy świadectwo charakterystyki energetycznej tej części budynku.

Wykończenie.
Podłogi: deska barlinecka, gres szkliwiony.
Okna i drzwi balkonowe: PVC wyposażone w wywietrzniki.
Drzwi: lakierowany MDF, kolor szara oliwka, bezprzylgowe.

Standard wykończenia.
Wykończenie w standardzie premium (indywidualny projekt). Projekt wnętrza uwzględniał koncepcję pracy zdalnej w mieszkaniu. Zabudowa kuchenna wyposażona została w wysokiej klasy sprzęty gospodarstwa domowego do zabudowy (na gwarancji). Dominujący kolor w tej zabudowie - rosso ossido (kolor pierwszej serii „maluchów” z 1976 roku – nie jest to typowy kolor bordowy). Cztery zdjęcia zawierają przykłady pełnej aranżacji wnętrza - pokoju dziennego z istniejącą zabudową kuchenną w formie aneksu.

Mieszkanie było wykańczane z myślą o naszym nowym pokoleniu. Te by się rozwijać wyjeżdża z rodzinnego Wrocławia i pozostawia nam lokal na sprzedaż.

Wartością dodaną przy tym projekcie jest nasza niemała wiedza i wkład własny. Mamy nadzieję, że ta nasza praca trafi w pełni w Państwa nawet najbardziej wyrafinowany gust. Widoczne na zdjęciach mieszkania lampy nie są elementem wyposażenia. Do zobaczenia na miejscu!

Wszelkie dodatkowe informacje zostaną Państwu udostępnione na życzenie.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 60 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2023 roku
• Wrocław, Krzyki, ul. Stanisława Drabika
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 5 dni temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2023
  EU: 86.68, EK: 128.35, EP: 102.66, Jednostkowa wielkość emisji: 0.05