BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ PROWIZJI!

I can speak english.

(Zapraszam agentów nieruchomości wyłącznie z zainteresowanym klientem).

Na sprzedaż przestronne, wysoce funkcjonalne i wykończone (na początku 2020 roku) z dbałością o detale 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65,06 m² (podany metraż dotyczy wyłącznie powierzchni mieszkania).

Mieszkanie znajduje się w apartamentowcu z monitoringiem i ochroną na portierni. Wewnątrz budynku znajduje się patio z placem zabaw, dostępne TYLKO dla mieszkańców.

Lokum znajduje się w doskonałej lokalizacji blisko Dworca Głównego i Rynku. Obok Park Na Niskich Łąkach, Las Rakowiecki (3min autem!), na Grobli, Odra i Oławka, nieznacznie dalej Park Wschodni. Do Zoo (tylnie wejście - bez kolejek), można spokojnie iść spacerem.

Wyróżnia się dwustronnym rozkładem (wschód-południe / zachód), świetnym doświetleniem oraz widokiem z okien na zielone patio i odnowione, zabytkowe kamienice.


FINANSE / CENA:
*Cena za mieszkanie (65,06 m²): 1 072 499 zł
*Miejsce postojowe w garażu z przyległą komórką (zakup obligatoryjny): 60 000 zł
*2 osobne komórki lokatorskie (zakup obligatoryjny): 66 000 zł (2x 33 000 zł) - w tej chwili, jedna z nich jest wynajmowana za 190zl/mc - są też osoby chętne na odkupienie komórki lokatorskiej.
=ŁĄCZNA CENA CAŁOŚCI: 1 198 499 zł


Układ i metraż pomieszczeń (65,06 m²):
Salon z aneksem kuchennym (23,20 m²): Przestronna strefa dzienna z drewnianymi oknami i wyjściem na balkon (widok na patio, zachodnio-północna ekspozycja). Mieści kanapę 2,8 m i duży stół. Wyposażony w klimatyzację Mitsubishi (wykończenie czarny fortepian), elegancki ciemny grzejnik dekoracyjny oraz ścianę RTV pod TV 70"+. Kuchnia z zabudową pod sufit (lakierowany mat), pasem stylowej cegły, zlewem granitowym, płytą indukcyjną, piekarnikiem, lodówką i zmywarką.

Cicha Sypialnia (12,00 m²): Ekspozycja wschodnio-południowa. Wyjście na prywatny balkon typu loggia. W pokoju pojemna 6-drzwiowa szafa na wymiar, miejsce na łóżko 160 cm i szafki nocne, czarne szyny sufitowe i zasłony zaciemniające.

Jasny Pokój / Biuro (9,13 m²): Idealne do pracy lub jako pokój dziecięcy. Bardzo doświetlony. Balkon francuski, widok na odnowione kamienice.

Łazienka (6,47 m²): Włoski gres wielkoformatowy Imola (Azuma 120x60 cm i Tube 120x120 cm) z Sanimexu, blat z konglomeratu, obszerna wanna z parawanem prysznicowym, umywalka nablatowa oraz pojemna zabudowa stolarska.

Spiżarnia / Składzik (2,01 m²): Z otwartą zabudową na wymiar. Posiada przyłącza pozwalające na łatwe przerobienie na drugie WC.

Przedpokój / Hall (12,25 m²): Wbudowana 3-drzwiowa szafa na wymiar, jeszcze sporo miejsca na ściankę meblową na książki/ ubrania itd.


Balkony i Przynależności (łącznie z mieszkaniem to 72,71 m²):
Balkon 1 (Salon): 3,51 m²
Loggia (Sypialnia): 4,14 m²
Miejsce postojowe w garażu podziemnym + Komórka przy miejscu: 14,03 + 4,20 m²
Komórka lokatorska 1: 3,36 m²
Komórka lokatorska 2: ok. 3,82 m²


Standard wykończenia i wyposażenie w cenie:
Podłogi: Grube, trwałe panele Bel-Pol Orzech Blues (12 mm, klasa AC5, V-fuga 4V).

Drzwi i okna: Szare drzwi bezprzylgowe Porta Loft z czarnymi ościeżnicami i drewnianą konstrukcją; drewniana stolarka okienna w odcieniu brązu.

Meble na wymiar: Wszystkie zabudowy (kuchnia, szafy, łazienka, spiżarnia) z lakierowanymi, matowymi frontami zostają w mieszkaniu.

Karnisze: Aluminiowe, czarne szyny sufitowe w salonie, sypialni i biurze.

AGD i instalacje: Zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówka, klimatyzacja Mitsubishi, wideodomofon.

(Uwaga: Inne meble wolnostojące, ruchome elementy dekoracyjne oraz RTV/ pralka/ suszarka/ jedna z lodówek mogą zostać do uzgodnienia z kupującym).


Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!