Wrocław Krzyki
ul. Jarosława Iwaszkiewicza
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

Na sprzedaż luksusowy, 2-poziomowy apartament na prestiżowym osiedlu Wojszyce, dzielnica Krzyki we Wrocławiu z dużym tarasem i 2 miejscami postojowymi w garażu podziemnym.Apatament o powierzchni: 97,15 m² składa się z:Poziom I:- Salon z aneksem kuchennym: 30m2 z wyjściem na Taras - 8.35m2- Sypialnia: 13,42m2 - Łazienka: 4.5m2 - hol: 9m2 Łączna pow.: 56.57m2Poziom II : - Sypialnia/biuro: 13m2 - Sypialnia dla gości: 11m2 - Łazienka: 9.3 m2 - Garderoba: 2.5 m2 - hol: 4.78m2 Łączna pow.: 40,80m2Nieruchomość o całkowitej powierzchni: 97.15m2Marzysz o przepięknym Luksusowym Apartamencie w mieście, ale jednocześnie pragniesz spokoju i bliskości natury?Ta oferta jest dla Ciebie! Ten przepiękny i malowniczy zakątek przy klinie Wojszyckim, może stać się już teraz Twoją własnością :)Atuty mieszkania:- gotowe do zamieszkania- Pełna Odrębna Własność- Bardzo przestronne, w pełni rozkładowe- ergonomiczny układ pomieszczeń- ekspozycja dwustronna: (południe-wschód)- wyposażone i umeblowane w wysokiej klasy sprzęty RTV-AGD- wygodne i słoneczne mieszkanie- dworzec PKP-PKS - 4.5 km- do Rynku 7 km ( 20 min) - ogrzewanie CO - miejskie- park Wojszycki - 600m- duży balkon/Taras zadaszony - 8,35 m2 - winda: tak- drewniane schody dębowe z balustradą - czynsz 950zł - garderoba 2.5m2- internet - (światłowód, stałe łącze)- instalacja miedziana - klimatyzacja - 3 jednostki wewnętrzne i jedna zewnętrzna AUX- instalacja hydrauliczna: nowe piony- rok budowy: 2022r. - blaty kuchenne z kwarcytu negresco, odporne na zarysowania- zadbana klatka schodowa- przyjazna atmosfera wśród sąsiadów - projekt: autorski projekt studia projektowego WW Weronika Wodczak. - wysokość pomieszczeń: 2,55 m - 3,6 m (piętro). - niska zabudowa - przestronne klatki schodowe - Deweloper: Domex-Bud- od samego początku pierwsi właściciele- Przynależne dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym obok siebie na jednej KW Aneks kuchenny wyposażony w sprzęty AGD-RTV:- lodówka-zamrażalka side by side: LG- piekarnik elektryczny: Electrolux- mikrofalówka: Electrolux- płyta indukcyjna: Electrolux- zmywarka 60cm: Bosch- zlew/bateria: Franke- okap: ElectroluxWykończenie premium: - Płyta fundamentowa żelbetowa- Ściany nośne żelbetowe + bloczek Silka 18cm - Stroopy typu Filigran- Ściany zew.docieplone stropianem 15cm, tynk strukturalny akrylowy, płyta kompozytowa- Ściany działowe bloczek Silka 8cm- Dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową typu Brass- Okna dachowe Velux- schody dębowe z balustradą- Instalacj CO wraz z grzejnikami- Tynki gipsowe maszynowe- Posadzki betonowe jastrychowe- ukryte drzwi - okna trzyszybowe- czarny zlew/ bateria FRANKE - grzejnik dekoracyjny: irsap w sypialni - panele wysokiej ścieralności AC5 - blaty kuchenne z kwarcytu - negresco, odporne na zarysowania- zabudowa meblowa: wykonana na wymiar, czarny mat oraz słoneczny dąb - duże przeszklenia: zapewniające optymalne doświetlenie naturalne - TV Samsung 65''- klimatyzacja - 3 jednostki wewnętrzne i jedna zewnętrzna AUXDo wykończenia na II poziomie łazienka, garderoba i montaż lamp w niektórych miejscach.Funkcjonalność: - Dwie łazienki: po jednej na każdym poziomie, górna łazienka do wykończenia- wykonany projekt - zadaszony balkon/ taras: 8,35 m2 Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej umieszczone obok siebie na jednej KW- łączna cena 70 000 zł.Lokalizacja okolica i otoczenie: - do Rynku: 7km - Sklepy, Markety w bliskiej odległości (Żabka, Lidl, Biedronka, Auchan) - Przedszkole (800 m) - Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Asfaltowej (1.5 km) - Dworzec Główny PKP (5.8 km) - Galeria Wroclavia (5,8 km) - Aleja Bielany (7 km) - Bliski dostęp do wschodniej obwodnicy Wrocławia i autostrady A4 (południowa dzielnica) - Wiele terenów zielonych, spacerowych, rowerowych i place zabaw- liczne lokale usługowe- szkoły, przedszkola, żłobki- zielony Klin,- niska zabudowa - cicha i bezpieczna okolica - w najbliższej okolicy Park Wojszycki- 10 minut pieszo Udogodnienia: - liczne lokale usługowe- liczne przystanki autobusowe + 1.5 km dalej tramwajowe (bezpośredni dojazd do centrum)- apteki- przychodnie- weterynarz- fryzjer- salon kosmetyczny - restauracje - boiska sportowe - ścieżki rowerowe - place zabaw - tereny rekreacyjne, - piekarnie, lodziarnie, pizzeria Wygoda dla rodzin: W odległości 1000m znajduje się nowo powstały zespół szkolno-przedszkolny przy ul. Asfaltowej, jest to jedna z największych i najnowocześniejszych tego typu inwestycji we Wrocławiu. W odległości kilku kroków przez park znajduje się żłobek i przedszkole – idealna opcja dla rodzin z dziećmi. Dwie szkoły podstawowe w bliskiej odległości – idealne dla rodzin z dziećmi. Liczne sklepy i restauracje, zapewniające wygodę codziennego życia. To miejsce, gdzie natura i miasto łączą się w idealnych proporcjach!Obecnie prowadzona jest również budowa nowo powstałej linii tramwajowej na Jagodno.W ostatnim czasie został wykończony nowy łącznik drogowy między Jagodnem a Wojszycami, co daje dodatkowe możliwości poruszania się omijając korki. Bardzo dobry dojazd do Centrum i wyjazd z miasta 5 min samochodem od mieszkania do wschodniej obwodnicy. autostrady A4. Komunikacja autobusowa liniami [numer], 112, 144.DODATKOWE INFORMACJE:- rodzaj własności: Pełna/Odrębna Własność- ogrzewanie CO - miejskie- Cenazł- 2 x miejsca postojowe w garażu podziemnym na tej samej KW w cenie: 40 000 zł x 2 = 80 000zł (zakup obligatoryjny)Razem =zł CENA DO MINIMALNEJ NEGOCJACJI Kupując nieruchomość z nami zyskujesz:- kompleksową obsługę transakcji. Proces zakupu stanie się dla Ciebie bezpieczny oraz bezobsługowy- możliwość konsultacji z doradcą kredytowym oraz wyspecjalizowanym prawnikiem- niższe stawki notarialne- zniżkę na usługę zarządzania remontem oraz zniżkę na usługę zarządzania najmem ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!Patryk Kruszewski

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 97,15 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu z windą z 2022 roku
• Wrocław, Krzyki, ul. Jarosława Iwaszkiewicza
• Balkon
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu