Słoneczne mieszkanie 65 m² przy ul. Traugutta - centrum na piechotę, parking w cenie.

Szukasz mieszkania, w którym masz całe miasto blisko, a po powrocie spokój? To mieszkanie przy ul. Traugutta łączy lokalizację niemal w centrum Wrocławia z własnym miejscem parkingowym w cenie i zamykanym podwórkiem.

Salon, kuchnia i balkon wychodzą na południe, więc przez cały dzień jest tu dużo słońca.

Sprzedaję bezpośrednio, bez pośredników i bez prowizji.

Mieszkanie - 65 m²:
- jasny salon z otwartą kuchnią (28 m²) od południa, w którym zmieścisz stół dla całej rodziny
- dwie osobne sypialnie (12 m² i 11 m²) na sypialnię, pokój dziecka albo gabinet do pracy zdalnej
- łazienka i osobne WC, więc rano nikt nie czeka w kolejce
- balkon od południa na poranną kawę i wieczory na słońcu
- piętro: dużo światła i mniej ulicznego hałasu
- pełne wyposażenie, można się wprowadzić od razu
- można zamontować klimatyzację, co przy słonecznej stronie zapewni komfort także latem

Kuchnia:
Kuchnia ma nowoczesną białą zabudowę bez uchwytów, ciepły drewniany blat i szafki pod sam sufit. Piekarnik i mikrofala są w wysokiej zabudowie na wysokości wzroku, obok stoi duża lodówka. Oświetlenie to oczka w podwieszanym suficie i reflektory na szynie. Kuchnia jest otwarta na salon, więc gotując, możesz rozmawiać z gośćmi.

Budynek i udogodnienia:
- blok z lat 90. z windą
- własne miejsce parkingowe w cenie mieszkania, w tej części miasta na wagę złota
- zamykane podwórko, czyli spokój i bezpieczeństwo
- piwnica na rowery, opony i rzeczy sezonowe

Okolica - miasto w zasięgu spaceru:
Traugutta leży na Przedmieściu Oławskim, tuż przy Starym Mieście. To dzielnica, która od lat zmienia się na lepsze:
- Rynek, Galeria Dominikańska i promenada nad Fosą Miejską są w zasięgu spaceru
- Dworzec Główny jest kilka przystanków tramwajem
- tramwaje zatrzymują się przy samej ulicy, a wzdłuż Traugutta biegnie droga rowerowa do centrum
- dla rodzin z dziećmi: w okolicy jest wiele żłobków, przedszkoli i szkół podstawowych, a liceów z centrum Wrocławia też masz pod ręką. Wszystkie placówki na każdym etapie edukacji są niedaleko
- Biedronka, Żabka, lokalne sklepy, piekarnie i kawiarnie są tuż obok
- na spacer i rekreację są bulwary nad Odrą, Park na Niskich Łąkach i wzgórze Partyzantów
- kolejką linową Polinka przejedziesz nad Odrą prosto pod Politechnikę
- blisko są uczelnie: ASP, Politechnika Wrocławska i Uniwersytet Wrocławski

Dla kogo?
- Dla rodziny, która chce mieszkać w centrum, mieć własny parking i żłobek, przedszkole i szkołę w zasięgu krótkiego spaceru.
- Dla pary pracującej zdalnie, bo jeden pokój łatwo zamienić na gabinet.
- Dla inwestora: bliskość uczelni i centrum zapewnia stały popyt na najem.

Cena: 990 000 zł z miejscem parkingowym (ok. 15 230 zł/m²)

Oferta prywatna - bez pośredników, bez prowizji. Biura nieruchomości proszę o niekontaktowanie się.

Zapraszam na prezentację, najlepiej w ciągu dnia, kiedy salon jest pełen słońca.