* PODPISANA UMOWA PRZEDWSTĘPNA *
Szukasz mieszkania, w którym rano pijesz kawę na balkonie z widokiem na park, a wieczorem spacerujesz wzdłuż Ślęży? Mamy dla Ciebie perełkę na Dożynkowej we Wrocławiu!
Na sprzedaż niezwykle przytulne, estetyczne i nowocześnie urządzone w wysokim standardzie 3-pokojowe mieszkanie z widokiem na park, rzekę i tereny zielone.
Kameralne osiedle Zielone Bulwary na Klecinie (Krzyki) to cicha i spokojna okolica z dobrą infrastrukturą i połączeniem z centrum miasta. Mieszkanie przy ul. Dożynkowej to idealne rozwiązanie dla osób, które cenią również przestrzeń i bliskość natury.
Szczegóły nieruchomości:
• Powierzchnia: 51,47 m2
• Piętro: 3/3
• Stan prawny: Pełna własność z KW
Rozkład pomieszczeń (ekspozycja wschodnia):
• Komfortowy salon z jadalnią i aneksem kuchennym (19,44 m2) oraz widokiem na zieloną przestrzeń
• Sypialnia 1 (9,82 m2)
• Sypialnia 2 (9,32 m2)
• Łazienka z kabiną prysznicową (4,14 m2)
• Przedpokój z garderobą za przesuwanymi drzwiami; obecnie znajduje się w nim również kącik do pracy (8,34 m2)
• Balkon (5,25 m2) - Twój reset głowy i punkt obserwacyjny na park i rzekę
Stan nieruchomości:
To mieszkanie o podwyższonym standardzie i w idealnym do zamieszkania stanie. Nie wymaga przeróbek, remontów czy odświeżania. Spójne kolorystycznie, dobrze doświetlone światłem naturalnym. Okna wychodzą na stronę wschodnią, dzięki czemu rano mieszkanie jest pięknie podświetlone, a po południu panuje w nim przyjemny chłód (przy klimatyzacji z funkcją grzania daje to idealny balans energetyczny). Częściowo umeblowane. Kuchnia w zabudowie w pełni wyposażona (piekarnik, lodówka, zmywarka, kuchenka indukcyjna, okap). W salonie klimatyzacja z funkcją grzania. W całym mieszkaniu moskitiery, a w drzwiach balkonowych salonu moskitiera przesuwana. Rolety w oknach. Internet, światłowód.
Budynek:
Zadbany 3-piętrowy budynek z 2019 roku. Przy wejściu wózkownia. Miejsca postojowe (podnajem) w garażu podziemnym blisko wejścia. Na osiedlu za zamykaną bramą dostępnych jest wiele nieodpłatnych naziemnych miejsc parkingowych dla mieszkańców i ich gości. Miłe, spokojne i przyjazne sąsiedztwo. Domofon. Osiedle położone jest w spokojnej, bezpiecznej, zadbanej i zielonej okolicy. Na zamkniętym terenie znajduje się plac zabaw i dojście osiedlową, oświetloną ścieżką do parku i rzeki.
Infrastruktura:
Klecina posiada rozwiniętą infrastrukturę. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek, plac zabaw, restauracje, pizzerie, cukiernie, kawiarnie, piekarnie (w tym w odległości 750 m znajduje się słynna piekarnia Plon - jedna z najbardziej cenionych rzemieślniczych piekarni we Wrocławiu), poczta, bankomat, przychodnia, weterynarz, liczne punkty usługowe. Partynice - miejsce spotkań rodzinnych, wydarzeń sportowych, kulturalnych i rozrywki oraz Wrocławski Tor Wyścigów Konnych - 1,9 km. Wrocławski Rynek - 10 km.
Komunikacja:
Doskonała komunikacja z pozostałymi dzielnicami Wrocławia. Mieszkańcy Kleciny mają bardzo dogodne połączenie z kluczowymi trasami regionu, ponieważ osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie głównych węzłów komunikacyjnych południowego Wrocławia. Do pętli tramwajowej przejdziemy spacerem 400 m asfaltowym deptakiem wzdłuż rzeki Ślęża. W pobliżu znajduje się przystanek tramwajowy linii 7 i 17 oraz autobusowy (D, 107,133). W ciągu 5 minut dojeżdżamy samochodem do autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW/A8) i Bielan Wrocławskich (Aleja Bielany, Ikea, Auchan, Castorama, OBI). Tylko 2,2 km mamy do podmiejskiej kolejki Wrocław Partynice.
Lokalizacja:
To lokalizacja, która łączy dobrą komunikację z pełną infrastrukturą. Mieszkanie idealne dla osób, które cenią spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć wygodny dostęp do centrum miasta. Położone kilkaset metrów od Parku Klecińskiego i w niedalekim sąsiedztwie Parku Grabiszyńskiego oraz Parku Południowego z licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi dla osób ceniących kontakt z naturą i lubiących aktywnie spędzać czas. W pobliżu tereny rekreacyjne przy Starej Cukrowni.
Mieszkanie idealne dla rodzin, par lub jako inwestycja pod wynajem.
Cena:
Mieszkanie - 785 000 zł.
Możliwość podnajmu dwóch miejsc postojowych w podziemnym garażu w cenie 120 zł. i 150 zł.
Czynsz 800 zł. przy 4 osobach (ogrzewanie, ciepła i zimna woda, odprowadzenie ścieków, wywóz odpadów, fundusz remontowy).
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji:
Aleksandra Bohojło-Jonarska
SellWell Nieruchomości Sp. z o.o.
Oddział we Wrocławiu
Tel. [numer]