PREZENTACJA:
Oferuję na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o pow. 63,5 mkw z oddzielną kuchnią.
Mieszkanie mieści się na 1 piętrze kameralnej, 5-lokalowej kamieniczki w zabudowie szeregowej wzdłuż ulicy Mochnackiego. Kamieniczki są dwukondygnacyjne z użytkowymi poddaszami. Zostały docieplone dwa lata temu, włącznie z fundamentami, odnowiony dach oraz drewniana klatka schodowa. Całość tworzy spójną, zadbaną, spokojną przestrzeń.

GŁÓWNE ATUTY:
- 1 piętro - najatrakcyjniejsze ze względu na wygodę i bezpieczeństwo
- dwustronna ekspozycja - zapewnia doświetlenie światłem dziennym i naturalną wentylację
- kameralny budynek - tylko 5 mieszkań w klatce!
- budynek po remoncie dachu, klatki, docieplony - klatka oraz elewacja czyste i zadbane
- niski czynsz administracyjny - 400zł
- ogrodzony prywatny teren zieleni przynależny do właścicieli mieszkań
- oddzielna, jasna kuchnia - dla osób lubiących ten układ
- nowe instalacje elektryczna i hydrauliczna (8 i 4 lata)
- kuchnia i łazienka po remoncie (4 lata) - kuchnia z meblami na wymiar, powiększona łazienka
- przynależna duża piwnica (około 12 mkw) - z zabezpieczonym oknem, pomieści rowery, wózki, itp.
- lokalizacja wśród niskiej zabudowy, blisko zieleni, brak ruchliwych ulic

UKŁAD MIESZKANIA:
Mieszkanie jest dwustronne, przewietrzane. Składa się z trzech pokoi (dwie sypialnie oraz duży pokój) oddzielnej kuchni, przedpokoju i łazienki zgodnie z załączonym widokiem z góry. Wystawa okien jest na południowy-zachód/północny-wschód. Okna drewniane, odmalowywane 12 lat temu. Okna kuchni wychodzą na ulicę, okna sypialni oraz salonu na teren zielony.
Mieszkanie jest 4 lata po remoncie łazienki i kuchni. Nowe instalacje elektryczne i hydrauliczne w całym mieszkaniu. Ogrzewanie gazowe. Podłogi naturalne drewniane.
Do mieszkania przynależy fragment ogrodzonego terenu zielonego dostępnego dla mieszkańców, idealny na odpoczynek, rekreację oraz bezpieczną przestrzeń dla dzieci. Dodatkowo jest do niego przypisana duża, prywatna piwnica i wspólny udział w strychu dostępnym dla mieszkańców kamienicy.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się na spokojnym, zielonym osiedlu Karłowice, gdzie przeważa niska zabudowa, głównie jednorodzinna. Okolica jest cicha i zadbana, służy spacerom i rekreacji. Jednocześnie jest świetnie skomunikowana z centrum miasta.
W pobliżu jest wiele terenów zielonych, w tym obwałowania rzeki Odry (10 minut piechotą) park Jana Kasprowicza (15 minut) oraz Park Marii Dąbrowskiej (5 minut).
Komunikacja z centrum to 15 min do Rynku autem. 7 min do AOW, 9 minut do tramwaju, 2 minuty do autobusu.
W okolicy dwa lokalne sklepiki (100 metrów), mini centrum handlowe (9 minut): 2 warzywne ryneczki, mięsny, apteka, Rossman, 2 bary mleczne w odległości kilku minut, najlepsza lodziarnia w mieście (7 minut ;), blisko CH Marino.
W pobliżu SP nr 20, przedszkola, żłobki oraz infrastruktura miejska.

DODATKOWE INFORMACJE:
Miejsca postojowe zlokalizowane są wzdłuż ulicy.
Brak balkonu rekompensuje dostęp do prywatnego terenu zieleni.
Okna drewniane, odnowione dość dawno - mieszkanie wycenione z uwzględnieniem tego elementu.
Mieszkanie ma umeblowaną kuchnię meblami od stolarza oraz łazienkę, które zostają. Pozostałe meble - do uzgodnienia.
Możliwość dorzucenia projektu wnętrza gratis.

Mieszkanie nadaje się dla osób ceniących spokój, tereny zieleni i kameralną zabudowę przy jednoczesnym korzystaniu z miejskiego życia.
W razie zainteresowania proszę o kontakt.
Jest to oferta prywatna. Wszelkie pytania dotyczące ceny, warunków sprzedaży i dostępności wyłącznie u właściciela.
Pośrednikom dziękuję.