Do sprzedania wspaniałe mieszkanie z garażem – unikatowy loft na Karłowicach z wielkim tarasem pod gołym niebem.

Ponad 150 m2 wszystkich powierzchni!

To propozycja dla kogoś, kto szuka przestrzeni „z duszą”, spokojnej klasycznej 100-letniej nieruchomości wśród zieleni, ale nie chce rezygnować z nowoczesnych standardów technicznych. Wejście do mieszkania na I piętrze i tylko dwóch sąsiadów w odremontowanej i ogrzewanej klatce schodowej. Teren ogrodzony z miejscami postojowymi i garażami.

To wyjątkowe mieszkanie powstało jako profesjonalna adaptacja obszernego strychu w solidnym budynku z lat 30.

Nie ma tu żadnych kompromisów typowych dla tanich adaptacji: jest wspólne centralne ogrzewanie, jest moc elektryczna pozwalająca na wszelkie nowoczesne urządzenia, jest znakomita izolacja cieplna powodująca, że rachunki za ogrzewanie są niskie, a latem jest przyjemnie nawet bez klimatyzacji. Są stropy betonowe i znakomite przewody wentylacyjne (zazwyczaj bolączki w starych kamienicach) oraz znakomita izolacja akustyczna.

Budowa zakończona w 2011 r. Od tego czasu jest wynajmowane. Zdjęcia pokazują zarówno stan z 2012 roku, czyli zaraz po zakończeniu budowy, jak i obecny stan w trakcie trwającego najmu.

W załączeniu metryka. Mieszkanie ma zaświadczenie o samodzielności i jest gotowe do sprzedaży w formule pełnej własności wraz z udziałem w terenie.

Światło, przestrzeń i autentyczny detal

Serce mieszkania to imponujący, otwarty salon, który płynnie łączy się z jasną kuchnią. W najwyższym punkcie 5 m pozwala na postawienie sporej choinki. Widoczne belki konstrukcyjne nadają wnętrzu niepowtarzalny, loftowy klimat.

Poza tym dwa ustawne, osobne pokoje, łazienka i antresola.

Parametry:

Cena 1,29 mln zł.

Powierzchnia użytkowa podstawowa: 74 m2, ponadto:

- W pomieszczeniach dodatkowe 10 m² pod skosami, idealne na schowki lub domową bibliotekę, które nie wliczają się do oficjalnego metrażu, ale realnie powiększają przestrzeń.
- Taras 33 m2
- Antresola 28m2
- Mała komórka piwniczna zaraz przy schodach: 1,57 m2
- Garaż na wprost tarasu na ogrodzonym terenie, przestronny, 18 m², i podłączony do instalacji elektrycznej mieszkania.

Taras, który zmienia wszystko

Do mieszkania przynależy ogromny, 33-metrowy taras pod gołym niebem. To prywatna oaza spokoju, zawieszona wśród koron drzew Karłowic. Idealne miejsce na poranną kawę czy jogę, wieczorny relaks z widokiem na gwiazdy czy letnie spotkania z przyjaciółmi.

Komfort cieplny i technologia

Choć to mieszkanie na ostatniej kondygnacji, charakteryzuje się świetnymi parametrami termicznymi. Adaptacja została wykonana z użyciem twardych płyt PIR, co zapewnia doskonałe docieplenie. Za ogrzewanie odpowiada wspólna kotłownia gazowa – rozwiązanie wygodne i ekonomiczne.

Kameralność i prestiż Karłowic

Budynek po kapitalnym remoncie i przeprojektowaniu, w tym po rozbudowie, położony na ogrodzonej działce wśród starodrzewu, oferuje klimat, o jaki trudno w nowoczesnym budownictwie.

Razem 9 mieszkań w budynku i tylko trzy mieszkania w tej klatce schodowej sprawiają, że poczujesz się tu niemal jak w prywatnej willi.