Wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe | Wrocław - Jagodno (obok pętli)

Na sprzedaż nowoczesne, przestronne mieszkanie 4-pokojowe o funkcjonalnym, dwupoziomowym układzie, zlokalizowane w sercu dynamicznie rozwijającego się Jagodna. Lokal został wykończony pod klucz w 2024 roku z dbałością o detale i ergonomię przestrzeni.

Podstawowe atuty nieruchomości:

Standard wykończenia (2024 r.): Wnętrza gotowe do wprowadzenia bez nakładów finansowych. Na podłogach wysokiej klasy panele ułożone we wzór klasycznej jodełki, wewnętrzne schody drewniane, biała stolarka drzwiowa ze szkleniami.

Dwupoziomowy podział stref: Naturalna separacja strefy dziennej na dolnym poziomie od prywatnej strefy sypialnianej na piętrze.

Nowoczesna łazienka: Glazura inspirowana marmurem połączona z drewnianym dekorem w jodełkę, kabina prysznicowa z deszczownicą, podwieszana ceramika oraz dedykowane miejsce na pralkę i suszarkę w słupku.

Pojemne strefy przechowywania: Dedykowana garderoba z lustrem i zabudową na wymiar, duża szafa w sypialni oraz zabudowa witrynowa w holu na piętrze.

Układ i metraż pomieszczeń:
Poziom 0 - Parter (43,09 m²):
Salon z aneksem kuchennym: 17,59 m² z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród
Pokój stołowy: 11,59 m²
Łazienka: 4,78 m² (wyposażona w kabinę prysznicową typu walk-in, armaturę podtynkową, zabudowę meblową oraz miejsce na pralkę i suszarkę w słupku)
Przedpokój: 9,13 m² ze schodami prowadzącymi na piętro

Poziom górny: 39,77m2
Pokój dziecięcy: 12,00 m²
Sypialnia: 12,00 m²
Garderoba: 3,00m2
Siłownia/Łazienka: 4,78m2 (do wykończenia)
Korytarz 7,99m2

Przestrzeń zaaranżowana na strefę sypialnianą/prywatną z wyjściem na balkon (3,22 m²) oraz dedykowaną garderobą w zabudowie stolarskiej.

Powierzchnie dodatkowe i przynależne:

Prywatny ogródek: 48,35 m²
Taras naziemny: 2,84 m²
Balkon (piętro): 3,22 m²
Komórka lokatorska: 3,30 m² (cena 20.000 - zakup nieobligatoryjny)
Miejsce postojowe: 2 miejsca zależne w garażu podziemnym (cena 60.000 - zakup nieobligatoryjny)

Infrastruktura i lokalizacja:

Lokalizacja zapewnia pełen komfort codziennego życia w zasięgu krótkiego spaceru:

Komunikacja miejska: Pętla autobusowa - 100 m (szybki dojazd do centrum i dworca PKP/PKS)
Zdrowie: Przychodnia lekarska - 100 m, Apteka - 150 m
Zakupy i usługi: Biedronka - 300 m, Żabka, Blumiś, piekarnie i kawiarnie - do 200 m
Gastronomia i rekreacja: Lokalne restauracje, trasy spacerowe i rowerowe w najbliższym otoczeniu.

Idealna propozycja dla rodziny szukającej gotowego do zamieszkania, bezkompromisowego wnętrza w doskonale skomunikowanej części południowego Wrocławia. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.