Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli. Pośrednikom dziękujemy.

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,28 m², położone na 3. piętrze przy ul. Kopycińskiego na Jagodnie we Wrocławiu.

Mieszkanie zostało kompleksowo urządzone z myślą o wygodnym, codziennym użytkowaniu. Większość zabudowy wykonano na wymiar przez stolarza, a kuchnia została zaprojektowana tak, aby zapewnić dużą ilość miejsca do przechowywania oraz wygodną przestrzeń roboczą.

Mieszkanie sprzedawane jest z niemal całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności urządzania mieszkania od podstaw.

Układ mieszkania - 51,28 m²:
- przedpokój - ok. 4,5 m²
- łazienka - ok. 5 m²
- sypialnia - ok. 12 m²
- salon z kuchnią - ok. 29,5 m²
- balkon - ok. 4,3 m²

Najważniejsze atuty:
- klimatyzacja w salonie
- wodoodporna podłoga winylowa Quick-Step
- liczne zabudowy wykonane na wymiar przez stolarza
- kuchnia z blatem z granitu Star Galaxy
- duża ilość miejsca do przechowywania
- miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej z przylegającym pomieszczeniem na jednoślad
- balkon ok. 4,3 m²
- zachodnia ekspozycja
- dodatkowy parking naziemny dla gości za szlabanem

Salon
Salon połączony z kuchnią tworzy główną, otwartą strefę mieszkania. W salonie znajduje się wydzielona strefa do pracy zdalnej, zabudowa RTV oraz miejsce na dużą sofę. W salonie zamontowana jest klimatyzacja.

Kuchnia
Kuchnia została wykonana na wymiar przez stolarza, z lakierowanymi frontami. Jej dużym atutem jest duża ilość miejsca do przechowywania oraz przestronna powierzchnia robocza z blatem wykonanym z granitu.
Na wyposażeniu pozostają m.in.:
- zmywarka Bosch
- płyta indukcyjna Samsung
- lodówka Samsung
- bateria Franke z filtrem wody
- liczne szuflady i pojemne szafki

Sypialnia
W sypialni znajduje się zabudowa wykonana na wymiar obejmująca biurko na szerokość pomieszczenia, komodę, stolik nocny oraz dodatkowe półki.
Pozostają również:
- łóżko tapicerowane 160 × 200 cm
- szafa PAX

Łazienka
Łazienka wyposażona jest w:
- prysznic typu walk-in
- baterię termostatyczną Grohe
- praktyczne, murowane półki na kosmetyki
- dużą zabudowę wykonaną na wymiar, w której znajduje się pralka, kosze na pranie oraz dodatkowe miejsce do przechowywania

Przedpokój
W przedpokoju znajduje się duża, pojemna szafa wykonana na wymiar przez stolarza, z frontem lustrzanym.

Budynek
Budynek został wybudowany jesienią 2020 roku, a odbiór nastąpił w styczniu 2021 roku.
Do dyspozycji mieszkańców są:
- winda
- rowerownia
- wózkownia
- duży parking zewnętrzny za szlabanem, z którego mogą korzystać mieszkańcy i ich goście
- monitoring przy wejściu do klatki oraz w hali garażowej

Okolica
Mieszkanie znajduje się w dobrze rozwiniętej części Jagodna, z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury. Przystanek autobusowy znajduje się niecałe 5 minut spacerem od budynku. W najbliższej okolicy znajdują się m.in. Żabki, kawiarnie, piekarnia, apteka, gabinety lekarskie, punkt pobrań, gabinety stomatologiczne, usługi (m.in. fryzjer, barber). W niedużej odległości dostępne są również Lidl i Biedronka.
Nieco dalej, za rondem Iwiny, znajduje się centrum handlowe z siłownią, drogeriami oraz McDonald's.

Opłaty
Czynsz administracyjny wynosi obecnie około 845 zł miesięcznie przy dwóch osobach dorosłych. Prąd rozliczany dodatkowo według zużycia.

Co zostaje w cenie?
W cenę sprzedaży wchodzą:
mieszkanie + miejsce postojowe w hali garażowej + pomieszczenie na jednoślad + pełne wyposażenie stałe oraz większość wyposażenia ruchomego widocznego na zdjęciach.

Stan mieszkania i termin wydania
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i posiada normalne ślady użytkowania wynikające z kilkuletniego zamieszkania.
Mieszkanie dostępne od 2 stycznia 2027 r. Obowiązuje umowa rezerwacyjna.

Osoby zainteresowane zakupem zapraszamy do kontaktu.

Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli. Pośrednikom dziękujemy.