Wrocław Huby
ul. Tomaszowska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie z tarasem w klimatycznej, odrestaurowanej kamienicy - dostępne od zaraz!

Na sprzedaż oferuję przestronne, zadbane mieszkanie dwupokojowe, położone na 4. (ostatnim) piętrze klimatycznej kamienicy na wrocławskich Hubach. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, charakteru i świetnej lokalizacji blisko centrum.

UKŁAD I POWIERZCHNIA:
- Salon z aneksem kuchennym
- Osobna sypialnia
- Duża, wygodna łazienka z wanną, pralką i oknem
- Przestronny taras od zacisznej strony podwórka - idealny na relaks
- Ekspozycja dachu wschodnia - minimalizuje to nagrzewanie się latem, po południu słońce nie operuje bezpośrednio na połaci.

STANDARD MIESZKANIA:
- Stan bardzo dobry, mieszkanie nigdy nie było wynajmowane
- Używane wyłącznie przez właścicieli - wszystko zadbane i w świetnej kondycji
- Niski czynsz (ok. 400 zł/miesiąc przy jednej osobie)
- Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny, aktualny przegląd robiony miesiąc temu
- Solidne drewniane drzwi robione na zamówienie
- Duża szafa z lustrem
- Stylowa drewniana biblioteczka
- Pięknie wyeksponowana, bejcowana konstrukcja dachu - unikalny klimat poddasza
- Nowa płyta indukcyjna (1,5 roku)
- Generalny remont tarasu rok temu - nowa hydroizolacja, opierzenie, nowe belki balustrady
- Świeżo odmalowane wszystkie pomieszczenia.

KAMIENICA I OTOCZENIE:
- Odrestaurowana elewacja frontowa
- Elewacja tylna (czyli ta, na której znajduje się mieszkanie) - ocieplona
- Zadbana klatka z pięknymi odrestaurowanymi kaflami, drewnianymi schodami i dużym świetlikiem
- Od strony podwórka: parking dla mieszkańców ze szlabanem na pilota, zamykana wiata na śmieci (całość modernizowana 6 lat temu)
- Przystanek tramwajowy ulicę dalej (przystanek Gajowa), 3 minuty pieszo - bardzo blisko, a zarazem cicho - brak huku torów tramwajowych.

LOKALIZACJA - WSZĘDZIE BLISKO:
Osiedle Huby - spokojne, zielone, świetnie skomunikowane.
- 12 min pieszo: Dworzec Główny, PKS, Wroclavia
- 7 min pieszo: Aquapark
- 15 min tramwajem: Rynek
- 5 min pieszo: Dino, Biedronka, Lidl
- W bliskim sąsiedztwie także: Delikatesy Centrum, Odido, Żabka, piekarnie Pan Kłos i Hert, warzywniaki, bar mleczny Maślanka, sklepy ze zdrową żywnością, fryzjer, kosmetyczka, apteka, weterynarz.
- W okolicy: przedszkole, szkoły, Uniwersytet Wrocławski, Uniwersytet Ekonomiczny.
- Liczne restauracje (Woo Thai, Hi Pizza Pie, Menu Motto i inne).

OKOLICA PEŁNA ŻYCIA I ZIELENI:
- Browar Mieszczański - koncerty, wystawy, wydarzenia
- Targi zdrowej żywności - EkoBazar i Wrocławski Bazar Smakoszy
- Park Goethego tuż obok - unikalny klimat, zacieniony wiekowymi kasztanowcami, z fontanną
- Park Andersa (FoRest Beach Bar i Park Śniadaniowy)
- W pobliżu także: Park Skowroni i Południowy, Park Henrykowski.

Sprzedaż bezpośrednia - tylko dla osób zainteresowanych kupnem.
Sprzedający jest osobą prywatną. Proszę - pośrednicy i biura nieruchomości: nie dzwonić.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47 m²
• 4 piętro w 4-piętrowej kamienicy z 1904 roku
• Wrocław, Huby, ul. Tomaszowska
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 4 dni temu