Wrocław Grabiszyn
ul. Inżynierska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż przestronne mieszkanie na drugim piętrze w prestiżowym budynku Corte Verona. Osiedle charakteryzuje się nowoczesną architekturą, wysokim standardem wykończenia oraz doskonałą lokalizacją w sercu Wrocławia. Wraz z mieszkaniem sprzedaję także znajdujące się w garażu podziemnym miejsce parkingowe raptem 10-15m od windy do tego apartamentu. Budynek żelbetowy pokryty klinkierem ceglanym. Warto podkreślić, że od razu po oddaniu zdobył on nagrodę Najpiękniejszego Budynku Mieszkalnego w mieście, Wyróżnienie SARP jako najlepszy obiekt architektoniczny w Polsce oraz nominowany do nagrody Najpiękniejszego Budynku Ceglanego na świecie. 




Układ pomieszczeń:

Przestronny salon z aneksem kuchennym i małą jadalnią
Sypialnia z garderobą
Łazienka z prysznicem
Przedpokój z pomieszczeniem gospodarczym
Duży balkon (~7,5m2) z wejściem od strony sypialni oraz bezpośrednio z salonu (niewliczony do metrażu mieszkania)




Informacje o położeniu mieszkania:

- Mieszkanie jest oświetlone od strony wschodniej, co pozwala uniknąć letnich upałów.

- Najbardziej cicha strona budynku - Z balkonu widoczne są ścieżki i alejki okolicznych terenów oraz niehałaśliwy mały parking z drogą uczęszczaną w większości jedynie przez mieszkańców (magazynierska). Od strony wewnętrznej kompleksu znajduje się plac zabaw, który potrafi utrudnić wypoczynek, a pozostałe ściany budynku są skierowane na większe i częściej uczęszczane drogi. 




Atuty mieszkania:




Dwie jednostki klimatyzacji (salon i sypialnia)
Bardzo dobry standard wykończenia
Deskowanie kompozytowe na balkonie + siatka przeciwko ptactwu
Całodobowa ochrona obiektu




Sąsiedztwo lokalizacji:




Park Grabiszyński (750m)
Galeria handlowa z siłownią "Tarasy Grabiszyńskie" (650m)
Lidl (450m)
Centrum Historii Zajezdnia (400m)
Stacja paliw Orlen (450m)
Piekarnia "HERT" (200m) i Cukiernia "Tyszko" (200m)
Przystanek tramwajowy "Hutmen" (250m) obsługiwany przez linie 4, 5, 11, 14.
W lokalach usługowych na parterze budynku znajduje się w bliskiej odległości sklep Żabka, restauracja I Love Sushi, DPD PickUp, Fryzjerstwo, Salon Kosmetyczny.
Mieszkanie położone 750m od ważnego wrocławskiego skrzyżowania Grabiszyńska - Klecińska - Hallera (przystanek Fat). Można z tego miejsca dojechać szybko w każdy punkt centrum Wrocławia i równie szybko poza Wrocław (np przez Oporów).




Oferta:

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, żadnych kosztów pośredników, jedynie dodatkowo koszty notarialne. W skład ceny (760 000zł) wchodzi:

- mieszkanie 46,42m2 z przynależącym balkonem (otwarta loggia) o powierzchni około 7,5m2 (720 000zł)

- miejsce postojowe w garażu podziemnym (40 000zł)




W przypadku zakupu również garażu jestem gotowy na korzystne negocjacje ponieważ zależy mi na sprzedaniu obu nieruchomości. Użytkowanie ich jest możliwe "od zaraz". Mieszkanie nie posiada obecnie najemców ani żadnych obciążeń. Sprzedaż prowadzona będzie z użyciem konta depozytowego notarialnego, którego koszty pokryję w całości - zapewnia to bezpieczeństwo transakcji dla obu stron.




Pośredników nieruchomości proszę nie kontaktować się ze mną. Nie jestem zainteresowany współpracą.

Rzut mieszkania w zdjęciach jest jedynie poglądowy, w małym stopniu może różnić się wymiarami i skalą od rzeczywistych. 

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,42 m²
• 2 piętro w 5-piętrowym budynku z windą z 2010 roku
• Wrocław, Grabiszyn, ul. Inżynierska
• Balkon, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu