Przytulne, słoneczne mieszkanie o powierzchni 55,85 m², położone na 2. piętrze czteropiętrowego bloku z lat 60-tych (grube ściany!). Zadbane, w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Duże okna z ekspozycją północ-południe zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień, a z balkonu roztacza się widok na zieleń. Mieszkanie jest rozkładowe, ustawne i funkcjonalne, idealne jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja pod wynajem.

Okolica cicha i spokojna, z pełną infrastrukturą handlowo-usługową i szybkim dojazdem do centrum (ok. 10 minut).

Powierzchnia użytkowa mieszkania (PUM) 52,8 m² + piwnica 3,05 m².


--- UKŁAD POMIESZCZEŃ ---

• Salon (19,15 m²)
- Z wyjściem na balkon, ekspozycja południowa.
- Wyposażenie: telewizor typu smart-tv.

• Sypialnia (13,21 m²)
- Ekspozycja północna.
- Wyposażenie: duża garderoba z lustrzanymi drzwiami.

• Kuchnia (8,90 m²)
- Oddzielna, jasna, z oknem od północy.
- Wyposażenie: kuchenka gazowa z piekarnikiem, lodówka, meble kuchenne.

• Łazienka z toaletą (3,04 m²)
- Wyposażenie: wanna, pralka.

• Przedpokój (8,50 m²)
- Wyposażenie: duża szafa w zabudowie i pawlacz.

• Piwnica (3,05 m²)
- Wyposażenie: szafa 3-drzwiowa.


--- DODATKOWO ---

• Okna plastikowe.
• Podłogi drewniane (parkiet w pokojach i przedpokoju).


--- LOKALIZACJA ---

W pobliżu:
• Park Grabiszyński - 10 min spacerem.
• Tarasy Grabiszyńskie - 5 min spacerem (pasaż handlowy, siłownia, usługi).
• Centrum Handlowe Borek - w pobliżu (5 min autem / 1 przystanek).
• Lidl, sklepy osiedlowe, restauracje, poczta.
• Ogród działkowy z placem zabaw, centrum tenisowe.
• Szkoła - 100 m.
• Przedszkola - nr 59 i 96 (350 m).
• Kościół św. Klemensa Dworzaka - 290 m.
• Stacja Orlen - 700 m.


--- KOMUNIKACJA ---

• Tramwaje "Hutmen" (ul. Grabiszyńska) i "Aleja Pracy" (ul. Hallera) - 350 m.
- Linie: [numer]0, 70.

• Autobusy - 350 m (linie A, 125).

• Szybki dojazd do centrum, Rynku i Placu Grunwaldzkiego.