Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy, dwustronny i przestronny apartament w stylu Glamour o powierzchni 70,14 m², położony w klimatycznej kamienicy przy ul. Jemiołowej we wrocławskiej dzielnicy Fabryczna os. Gajowice (jednej z najbardziej atrakcyjnych części miasta)To idealna propozycja dla osób ceniących połączenie miejskiego stylu życia z ciszą i spokojem kameralnej okolicy, a jednocześnie szybki dostęp do ścisłego centrum.Mieszkanie idealne pod inwestycję z możliwością przejęcia wiarygonych najemców!Atuty mieszkania:- Do Rynku: 2.5 km- W pełni umeblowane i rozkładowe - Gotowe do zamieszkania od razu - Słoneczne i przestronne mieszkanie - Argonomiczny układ pomieszczeń - Ekspozycja dwustronna: (południe: salon i duża sypialnia/północ: sypialnia, kuchnia i łazienka) - Ogrzewanie miejskie- Czynsz: 940zł - Balkon zadaszony 4.15m2- styl Glamour- okna PCV- miejsca parkingowe przy budynku- wymieniona instalacja hydrauliczna (piony)- wymieniona instalacja elektryczna miedziana - wysokość pomieszczeń 270 cm- zadbana klatka schodowa w zabytkowej kamienicy- pełne wyposażenie AGD i RTV w cenieOferowana nieruchomość znajduje się na 4 piętrze w 5-piętrowej, zadbanej kamienicy z elegancką klatką schodową. Wysokość pomieszczeń 270 cm zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu. Lokalizacja – Centrum miasta i pełna infrastruktura. Ulica Jemiołowa, znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia. W zaledwie kilku minut można dotrzeć do rynku, a w pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, parki oraz uczelnie.Mieszkanie o powierzchni 70,14 m² składa się z: Salon – 14,53 m² z wyjściem na balkon 4,15 m² Sypialnia – 11,07 m² Sypialnia z garderobą i dużą ilością zabudowanych szaf– 15,2 m² Oddzielna kuchnia w zabudowie – 7 m² Łazienka – 7,96 m² Przestronny hol z zabudowanymi szafami – 14,38 m²Wyposażenie mieszkania: Salon z wyjściem na balkon Wygodna kanapa Ława Szafka RTV + telewizor Stół jadalniany + 4 krzesła Sypialnia nr 1 Duże łóżko podwójne Komoda z szufladamiSzafka nocna glamourSzafa zabudowana 2 komorowaTelewizor Ściany sypialni pokrywa sztukateria Sypialnia nr 2 / pokójPojemne szafyRegał z półkamiOddzielna kuchniaMeble w zabudowie Lodówko-zamrażarka Zmywarka Piekarnik Płyta elektryczna Mikrofalówka Stół + 2 krzesłaŁazienkaKabina prysznicowa WC Umywalka+szafkaPralkaszafka stojącaGrzejnik drabinkowyKomunikacja i dojazd Szybki dojazd do rynku we Wrocławiu – ok. 7 minut W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe przy ulicy Pereca-Grabiszyńska-Żelazna i ZaporoskaWygodny dojazd do dworca Wrocław GłównyTereny zielone i rekreacja Spacerowa odległość do Park Grabiszyński – jednego z największych parków we Wrocławiu Blisko Wzgórze Gajowickie – idealne miejsce do rekreacji i spacerów Sklepy i codzienne udogodnienia W pobliżu supermarkety Biedronka, Lidl oraz Żabka Liczne punkty usługowe, piekarnie, apteki oraz lokale gastronomiczneUczelniePolitechnikaUniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu – ul. Komandorska 118/120 ok. 2 km – jedna z największych uczelni biznesowych w Polsce. Politechnika Wrocławska – ul. Wybrzeże Wyspiańskiego 27 ok. 3–3,5 km – czołowa uczelnia techniczna w kraju. Uniwersytet Wrocławski – pl. Uniwersytecki 1 ok. 3 km – jedna z najstarszych i największych uczelni we Wrocławiu.Uniwersytet Medyczny im. Piastów Śląskich we Wrocławiu ok. 3,5 km – uczelnia medyczna z kierunkami lekarskimi i medycznymi. Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu ok. 4 km – uczelnia związana z naukami przyrodniczymi i technicznymi.Restauracje i gastronomia w pobliżuW bezpośredniej okolicy (Gajowice, Grabiszyńska, Powstańców Śląskich, centrum): Pizzeria Appetito – ul. Lwowska niedaleko Jemiołowej – pizza i dania włoskie. Kuchnia Marche – m.in. Sky Tower / centrum restauracja z kuchnią polską i międzynarodową. Restauracja INNDYGO – ul. Włodkowica nowoczesna kuchnia fusion w centrum miasta. OPA! Grecki StreetFood W okolicy znajdują się też liczne: restauracje przy ul. Grabiszyńskiej lokale gastronomiczne w Sky Tower bary i restauracje przy ul. Bogusławskiego (Nasyp) – popularna strefa gastronomiczna miasta.DODATKOWE INFORMACJE:- Rodzaj własności: Pełna/Odrębna Własność- Ogrzewanie CO - miejskie- Czynsz 940zł - Wolnostojące miejsca postojowe przy budynku - Cena nieruchomości 850 000złCENA DO NEGOCJACJI Kupując nieruchomość z nami zyskujesz:- kompleksową obsługę transakcji. Proces zakupu stanie się dla Ciebie bezpieczny oraz bezobsługowy- możliwość konsultacji z doradcą kredytowym oraz wyspecjalizowanym prawnikiem- niższe stawki notarialne- zniżkę na usługę zarządzania remontem oraz zniżkę na usługę zarządzania najmem ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!Patryk Kruszewski