Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy i przestronny apartament w stylu Glamour o powierzchni 70,14 m², położony w klimatycznej kamienicy przy ul. Jemiołowej we wrocławskiej dzielnicy Fabryczna os. Gajowice (jednej z najbardziej atrakcyjnych części miasta)
To idealna propozycja dla osób ceniących połączenie miejskiego stylu życia z ciszą i spokojem kameralnej okolicy, a jednocześnie szybki dostęp do ścisłego centrum.
Mieszkanie idealne pod inwestycję z możliwością przejęcia wiarygonych najemców!

Atuty mieszkania:
- Do Rynku: 2.5 km
- W pełni umeblowane i rozkładowe
- Gotowe do zamieszkania od razu
- Słoneczne i przestronne mieszkanie
- Argonomiczny układ pomieszczeń
- Ekspozycja dwustronna: (południe: salon i duża sypialnia/północ: sypialnia, kuchnia i łazienka)
- Ogrzewanie miejskie
- Czynsz: 940zł
- Balkon zadaszony 4.15m2
- styl Glamour
- okna PCV
- miejsca parkingowe przy budynku
- wymieniona instalacja hydrauliczna (piony)
- wymieniona instalacja elektryczna miedziana
- wysokość pomieszczeń 270 cm
- zadbana klatka schodowa w zabytkowej kamienicy
- pełne wyposażenie AGD i RTV w cenie

Oferowana nieruchomość znajduje się na 4 piętrze w 5-piętrowej, zadbanej kamienicy z elegancką klatką schodową.
Wysokość pomieszczeń 270 cm zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu.

Lokalizacja – Centrum miasta i pełna infrastruktura. Ulica Jemiołowa, znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia.
W zaledwie kilku minut można dotrzeć do rynku, a w pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, parki oraz uczelnie.

Mieszkanie o powierzchni 70,14 m² składa się z:
Salon – 14,53 m² z wyjściem na balkon 4,15 m²
Sypialnia – 11,07 m²
Pokój / garderoba z dużą ilością szaf– 15,2 m²
Oddzielna kuchnia w zabudowie – 7 m²
Łazienka – 7,96 m²
Przestronny hol z zabudowanymi szafami – 14,38 m²
Wyposażenie mieszkania:

Salon z wyjściem na balkon Wygodna kanapa
Ława
Szafka RTV + telewizor
Stół jadalniany + 4 krzesła
Sypialnia nr 1 Duże łóżko podwójne
Komoda z szufladamiSzafka nocna glamourSzafa zabudowana 2 komorowaTelewizor Ściany sypialni pokrywa sztukateria
Sypialnia nr 2 / pokójPojemne szafyRegał z półkami
Oddzielna kuchniaMeble w zabudowie
Lodówko-zamrażarka
Zmywarka
Piekarnik
Płyta elektryczna
Mikrofalówka
Stół + 2 krzesła
ŁazienkaKabina prysznicowa
WC
Umywalka+szafkaPralkaszafka stojącaGrzejnik drabinkowy
Komunikacja i dojazd
Szybki dojazd do rynku we Wrocławiu – ok. 7 minut
W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe przy ulicy Pereca-Grabiszyńska-Żelazna i ZaporoskaWygodny dojazd do dworca Wrocław Główny
Tereny zielone i rekreacja
Spacerowa odległość do Park Grabiszyński – jednego z największych parków we Wrocławiu
Blisko Wzgórze Gajowickie – idealne miejsce do rekreacji i spacerów
Sklepy i codzienne udogodnienia
W pobliżu supermarkety Biedronka, Lidl oraz Żabka
Liczne punkty usługowe, piekarnie, apteki oraz lokale gastronomiczne
Uczelnie
PolitechnikaUniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu – ul. Komandorska 118/ok. 2 km – jedna z największych uczelni biznesowych w Polsce. Politechnika Wrocławska – ul. Wybrzeże Wyspiańskiego 27
ok. 3–3,5 km – czołowa uczelnia techniczna w kraju. Uniwersytet Wrocławski – pl. Uniwersytecki 1
ok. 3 km – jedna z najstarszych i największych uczelni we Wrocławiu.Uniwersytet Medyczny im. Piastów Śląskich we Wrocławiu
ok. 3,5 km – uczelnia medyczna z kierunkami lekarskimi i medycznymi. Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu
ok. 4 km – uczelnia związana z naukami przyrodniczymi i technicznymi.
Restauracje i gastronomia w pobliżu
W bezpośredniej okolicy (Gajowice, Grabiszyńska, Powstańców Śląskich, centrum):
Pizzeria Appetito – ul. Lwowska
niedaleko Jemiołowej – pizza i dania włoskie.
Kuchnia Marche – m.in. Sky Tower / centrum
restauracja z kuchnią polską i międzynarodową.
Restauracja INNDYGO – ul. Włodkowica
nowoczesna kuchnia fusion w centrum miasta. OPA! Grecki StreetFood
W okolicy znajdują się też liczne:
restauracje przy ul. Grabiszyńskiej
lokale gastronomiczne w Sky Tower
bary i restauracje przy ul. Bogusławskiego (Nasyp) – popularna strefa gastronomiczna miasta.
DODATKOWE INFORMACJE:
- Rodzaj własności: Pełna/Odrębna Własność
- Ogrzewanie CO - miejskie
- Czynsz 940zł
- Wolnostojące miejsca postojowe przy budynku
- Cena nieruchomości 850 000zł

CENA DO NEGOCJACJI

Kupując nieruchomość z nami zyskujesz:
- kompleksową obsługę transakcji. Proces zakupu stanie się dla Ciebie bezpieczny oraz bezobsługowy
- możliwość konsultacji z doradcą kredytowym oraz wyspecjalizowanym prawnikiem
- niższe stawki notarialne
- zniżkę na usługę zarządzania remontem oraz zniżkę na usługę zarządzania najmem

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Patryk Kruszewski