Szukasz nieruchomości z duszą i potencjałem, którą urządzisz dokładnie według własnego gustu? A może inwestycji o wysokim potencjale wzrostu wartości?!

Na sprzedaż przestronne, dwustronne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 66,79 m², usytuowane na najbardziej poszukiwanym 1. piętrze w klasycznej kamienicy przy al. Hallera.
Mieszkanie jest przeznaczone do generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną (możliwość stworzenia nowoczesnego apartamentu lub zachowania klasycznego, klimatycznego stylu kamienicy). Wysokość pomieszczeń wynosząca 277 cm potęguje poczucie przestrzeni i światła.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Idealne 1. piętro: Najbardziej poszukiwana, wygodna kondygnacja.
- Bardzo niski czynsz: Opłaty administracyjne wynoszą zaledwie ok. 350 zł!
- Wysokie wnętrza: Wysokość 277 cm nadaje mieszkaniu wyjątkowy, przestrzenny klimat.
- Stan prawny: Pełna własność z załączoną Księgą Wieczystą (brak obciążeń, bezproblemowy zakup na kredyt).
- Dwustronna ekspozycja: Doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień oraz świetna cyrkulacja powietrza.
- Ogrzewanie elektryczne + elastyczność: Wykonane ogrzewanie elektryczne z łatwą możliwością zmiany na ogrzewanie gazowe (idealna opcja przy pełnej modernizacji).
- Założona klimatyzacja: Zapewnia pełen komfort w gorące letnie dni.
- Balkon oraz duża piwnica: W cenie przynależy pojemna piwnica oraz kameralny balkon.

PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY ROZKŁAD (66,79 m²):
Przestrzeń daje ogromne możliwości projektowe. W skład mieszkania wchodzą:- 3 ustawne, jasne pokoje (duże okna, świetne proporcje pomieszczeń),
- Osobna, jasna kuchnia (możliwość połączenia z salonem i stworzenia nowoczesnego aneksu),
- Duża, przestronna łazienka,
- Garderoba / schowek / pomieszczenie gospodarcze (idealne na pralnię lub spiżarnię),
- Przedpokój,
- Balkon.

LOKALIZACJA – AL. HALLERA / GRABISZYN:
Świetny punkt na mapie Wrocławia z doskonałym dojazdem do każdej części miasta:- Komunikacja: Tuż obok przystanki tramwajowe i autobusowe – szybki i bezpośredni dojazd do Rynku, Placu Grunwaldzkiego, Dworca Głównego i uczelni wyższych.
- Zieleń i rekreacja: Bliskość Parku Grabiszyńskiego oraz Parku Południowego.
- Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły oraz centra handlowe (Borek, Tarasy Grabiszyńskie).

INFORMACJE TECHNICZNE:- Powierzchnia: 66,79 m²
- Wysokość pomieszczeń: 277 cm
- Piętro: 1 / w kamienicy
- Czynsz: ok. 350 zł
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą
- Układ: Dwustronne, rozkładowe
- Ogrzewanie: Elektryczne (możliwość zmiany na gazowe)
- Klimatyzacja: Tak
- Stan: Do generalnego remontu
- Dodatkowo: Balkon, garderoba/schowek, duża piwnica

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Nieruchomość o ogromnym potencjale – niski czynsz, świetna wysokość i 1. piętro sprawiają, że to wyjątkowa okazja inwestycyjna lub baza pod wymarzone M dla rodziny.
Zadzwoń i przekonaj się o potencjale tego miejsca na żywo!