Wrocław Gaj
ul. Orzechowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

Sprzedam mieszkanie inwestycyjnie lub na cele prywatne. Mieszkanie zamieszkuje para, która chciałyby kontynuować wynajem, ale istnieje możliwość zakończenia umowy najmu.

Mieszkanie na wrocławskim Gaju w wysokim bloku (11 pięter) na ostatnim piętrze ze wspaniałym widokiem z obu stron - strona wschodnia na zieleń ogródków jednego z wydziałów Uniwersytetu Przyrodniczego, natomiast z balkonu wychodzącego na zachód podziwiać można panoramę Sudetów z górą Ślężą na pierwszym planie (przy dobrej pogodzie widać Śnieżkę). W sąsiedztwie budynku brak zabudowy lub zabudowa niska przez co za oknami mamy otwartą przestrzeń - mieszkanie w związku z tym jest bardzo jasne.

Na powierzchnię 64mkw składa się otwarty salon, dwa osobne pokoje, osobną kuchnię, łazienkę oraz osobną toaletę.

Mimo iż blok powstał jeszcze za poprzedniego ustroju państwowego, kapitalny remont przeprowadzony kilka lat temu pozwolił "wyprostować" ściany i stworzyć nowoczesny klimat. Stara instalacja elektryczna została przy okazji zastapiona nową - miedzianą. Kolejnym etapem remontu była całkowicie nowa kuchnia na wymiar (sierpień 2020) z pełnym wyposażeniem - optymalny rozkład i ilość szafek sprawia, że jest bardzo funkcjonalna mimo niewielkich rozmiarów.

Za znaczące podniesienie komfortu w mieszkaniu odpowiada zainstalowana w 2019. roku klimatyzacja.

Mieszkanie odświeżone w maju 2024.

Do mieszkania przynależy komórka znajdująca się na tym samym poziomie. Na piętrze znajduje się także współdzielona suszarnia na ubrania, a na poziomie gruntu wspólny garaż z miejscem na rower/motocykl. W budynku jest winda dojeżdżająca do 10tego piętra. Elewacja budynku docieplona styropianem.

Świetna lokalizacja z bardzo dobrą infrastrukturą - w bezpośrednim sąsiedztwie pętla tramwajowa (linia 31, 32) i przystanki autobusowe ([numer], 255, K), pizzeria, osiedlowe sklepy spożywcze (Żabka, warzywniak, sklep papierniczy) i galeria Ferio Gaj (supermarket, sklepy odzieżowe, Pasibus i inne punkty gastronomiczne), szkoła podstawowa, park osiedlowy. W niewielkiej odległości centrum handlowe Gaj, supermarkety (Lidl i Biedronka), fryzjer, bank, szpital Uniwersytecki na Borowskiej, placówka Poczty Polskiej, paczkomaty, apteki, sklepy motoryzacyjne, warsztaty samochodowe, centrum sportowe Jupiter, park Skowroni.

Wszystkie powyższe atuty sprawiają, że mieszkanie to idealnie nadaje się zarówno pod wynajem (także dla firm), jak również do użytku osobistego (dla singla, pary lub niedużej rodziny). Spokojna okolica, spokojni sąsiedzi oraz niesamowity i rzadki widok z okien sprawia, że mieszka się w nim naprawdę przyjemnie.

Oprócz rzeczy stale związanych z mieszkaniem (kuchnia z pełnym wyposażeniem, łazienka, szafy wnękowe, oświetlenie, itp.) możliwość pozostawienia także mebli wolnostojących.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 64 m²
11 piętro w 11-piętrowym bloku z płyty z windą z 1983 roku
Wrocław, Gaj, ul. Orzechowa
Balkon, piwnica, osobna kuchnia
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
Odrębna własność z księgą wieczystą (nieobciążone hipoteką).

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 64 m²
• 11 piętro w 11-piętrowym bloku z płyty z windą z 1982 roku
• Wrocław, Gaj, ul. Orzechowa
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji