Wrocław Fabryczna
ul. Inżynierska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż jasne, ustawne i ciepłe mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 48 m² oraz garaż murowany w zabudowie szeregowej, stanowiący odrębną nieruchomość o powierzchni 16,5 m².

Garaż ma oddzielną KW (księgę wieczystą) i jest dodatkowo płatny (97 000 zł).

Obie nieruchomości znajdują się na spokojnym osiedlu Grabiszynek przy ul. Inżynierskiej.

---

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie zajmuje powierzchnię 48 m², w skład którego wchodzą:
- salon: 12,68 m²,
- pokój: 12,37 m²,
- pokój: 9,02 m²,
- kuchnia: 4,28 m²,
- łazienka z WC: 2,73 m²,
- przedpokój: 2,31 m²,
- przedpokój: 2,65 m².

Do mieszkania przynależy również:
- loggia: 2,64 m² (w wariancie zamkniętym, zwieńczona przeszkleniem),
- piwnica: 2,25 m².

Mieszkanie gotowe do odświeżenia.

---

ATUTY MIESZKANIA

1. Lokalizacja:
Mieszkanie w atrakcyjnej dzielnicy. Dodatkowo bliskość przedszkola, szkół, sklepów, placówek medycznych oraz terenów rekreacyjnych, takich jak parki.

2. Dostępność komunikacyjna:
Bliskość przystanków komunikacyjnych i głównych arterii drogowych.

3. Udogodnienia:
W budynku jest winda. Budynek jest po remoncie i termomodernizacji. Klatka schodowa wyremontowana, czysta i schludna.

4. Stan prawny nieruchomości:
Mieszkanie jest własnościowe w spółdzielni mieszkaniowej, a garaż jest to odrębna nieruchomość (własność). Mieszkanie i garaż mają uregulowany stan prawny i są wolne od wszelkich obciążeń i roszczeń osób trzecich.

5. Piętro:
Mieszkanie jest na 6. piętrze z loggią. W przedpokoju i pokoju są szafy przesuwne z lustrami. Doskonale rozjaśniają wnętrza i tworzą określoną kompozycję. Jest ładny widok z okna, duża ilość światła dziennego, niedochodzący do mieszkania hałas oraz na zewnątrz duża liczba drzew i zieleni.

---

Niewątpliwie dużym atutem mieszkania jest znajdujący się w pobliżu garaż.
Na przejście z mieszkania do garażu wystarczą 3 minuty. Garaż jest widzialny z okna mieszkania. Tego typu garaż to wręcz doskonałe rozwiązanie dla osób mieszkających w bloku, które nie posiadają garażu podziemnego. Nie tylko pozwala na bezpieczne parkowanie pojazdów i ich ochrony przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi, ale też może być dodatkowym miejscem do przechowywania różnego rodzaju sprzętów i akcesoriów. Jest to cenna przestrzeń, której w mieszkaniach często brakuje.

Mocnym punktem tego mieszkania jest loggia w wariancie zamkniętym, zwieńczona przeszkleniem i stanowiąca przedłużenie mieszkania, oraz spokojna, kameralna i cicha okolica. W zasięgu ręki jest Park Grabiszyński.

---

Sprzedaż od osoby prywatnej.
Pośrednikom dziękuję.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 48 m²
• 6 piętro w bloku z windą
• Wrocław, Fabryczna, ul. Inżynierska
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia