Wrocław Fabryczna
ul. Bobrza
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż w pełni ROZKŁADOWE (każde pomieszczenie posiada osobne wejście), DWUSTRONNE (północ-południe) mieszkanie 3-pokojowe (z możliwością uzyskania 4 pokoi) o powierzchni 54,1 m2, położone w dzielnicy Fabryczna, osiedle Popowice, ul. Bobrza.

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie znajdujące się na 8 piętrze składa się z:
- salonu o pow. 15,1 m2, z wyjściem na balkon (południowa ekspozycja)
- sypialni I o pow. 11,2 m2,
- sypialni II o pow. 10,4 m2,
- oddzielnej widnej kuchni z oknami o pow. 7,2 m2 (z kuchni można zrobić pokój, natomiast w salonie można zrobić aneks kuchenny poprzez wyprowadzenie instalacji wod.-kan. z łazienki)
- łazienki o pow. 2,6 m2,
- osobnego WC o pow. 1,1 m2,
- przedpokoju o pow. 6,5 m2,
Do mieszkania przynależy piwnica o pow. ok. 2m2.
Wszystkie media miejskie. Czynsz około 670 zł (uwzględnia koszty ogrzewania).
PEŁNA WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ!
Mieszkanie nie posiada żadnych obciążeń.
Blok 10-piętrowy z windą jest ocieplony i odmalowany. Klatka schodowa została wyremontowana w zeszłym roku. Pomiędzy sąsiadującymi blokami zachowane są duże odległości, gwarantujące poczucie prywatności. Przed budynkiem znajduje się sporo miejsc parkingowych oraz terenów spacerowych.

OKOLICA I KOMUNIKACJA
Pełna infrastruktura w zasięgu ręki:
- sklepy (2 Biedronki) i Żabki, galeria handlowa Magnolia z darmowym parkingiem (15 minut spacerem lub jeden przystanek tramwajowy), Dom Handlowy Astra (dystans analogiczny, jak do Magnolii), Kaufland 750m, Rossmann 200m;
-żłobki (publiczny i prywatne), dwa publiczne przedszkola, place zabaw;
-Szkoła Podstawowa nr 3 z krytym basenem, w odległości 100 metrów od bramy, szkoła ta w 2025 roku uplasowała się na 2. miejscu wśród szkół wrocławskich, jeśli chodzi o poziom nauczania (ranking portalu edukacyjnego WaszaEdukacja.pl);
-3 przychodnie, kilka aptek;
- lodowisko i basen Orbita (650metrów);
- bogata baza gastronomiczna.
Doskonała komunikacja: szybki dostęp do tramwajów i autobusów – łatwy dojazd do centrum, dworca oraz innych części Wrocławia komunikacją miejską albo z ul. Popowickiej albo z ul. Legnickiej. Usytuowanie bloku sprawia, że jest blisko do przystanków, ale nie jest się narażonym na hałas ruchu ulicznego.
Bliskość terenów zielonych: w pobliżu Park Popowicki i Park Zachodni.

Mieszkanie jest zasadniczo do remontu, co daje możliwość własnej aranżacji wnętrza, zgodnie z własnymi upodobaniami i potrzebami. Niemniej jednak można w nim normalnie mieszkać (załączone na zdjęciu meble zostają w mieszkaniu i są w cenie) i stopniowo remontować poszczególne pomieszczenia. Wszystko zależy od aktualnych możliwości finansowych. Mieszkanie jest dostępne od zaraz i czeka na Państwa.
Polecam – właściciel.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 54,10 m²
• 8 piętro w 10-piętrowym bloku z płyty z windą z 1976 roku
• Wrocław, Fabryczna, ul. Bobrza
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka