Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 51 m² z pięknie zagospodarowanym ogródkiem z furtką o powierzchni 36,13 m² (w tym taras 13,35 m²), położone na kameralnym Osiedlu Malowniczym przy ul. Alfreda Jahna we Wrocławiu.

To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia wśród zieleni, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Mieszkanie znajduje się na parterze nowoczesnego, niewielkiego budynku z 2018 roku (2 klatki, 3 piętra, winda).
W klatce znajduje się jedynie 12 mieszkań, co zapewnia wyjątkowo kameralną i cichą atmosferę.
Lokal został wykończony w 2019 roku w wysokim standardzie i jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.

Układ mieszkania:
- salon z aneksem kuchennym,
- sypialnia,
- łazienka z WC,
- przedpokój,
- ogród z tarasem.

Do mieszkania przynależy:
- komórka lokatorska (2,03 m²),
- miejsce parkingowe znajdujące się tuż przy wejściu do klatki.

Najważniejsze atuty:
- pięknie zagospodarowany ogród z pergolą i zielenią dającą prywatność,
- ekspozycja okien na zachód - mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone,
- bardzo cicha i spokojna okolica,
- wysoki standard wykończenia,
- ogrzewanie podłogowe,
- klimatyzacja,
- rolety elektryczne,
- światłowód,
- meble wykonane na wymiar,
- kamienne blaty w kuchni i łazience,
- nowoczesne, 3-komorowe okna,
- gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych.

Wyposażenie w cenie:
- lodówka w zabudowie,
- zmywarka w zabudowie,
- piekarnik w zabudowie,
- płyta indukcyjna,
- mikrofalówka w zabudowie,
- pralka,
- komody, szafy na wymiar,
- stół, krzesła.

Lokalizacja:
Osiedle Malownicze to jedna z najbardziej spokojnych i zielonych części zachodniego Wrocławia.
Zabudowa jednorodzinna, szerokie drogi, estetyczne chodniki, ścieżki rowerowe oraz dużo przestrzeni tworzą wyjątkowo komfortowe miejsce do życia.
W najbliższej okolicy:
- Las Mokrzański i tereny rekreacyjne,
- żłobek,
- piekarnia,
- Żabka,
- siłownia,
- plac zabaw,
- pełnowymiarowe boisko,
- tereny spacerowe i rowerowe.

W pobliżu znajdują się również szkoły i infrastruktura osiedla Leśnica, a szybki dojazd do AOW ułatwia komunikację z pozostałymi częściami miasta.
Komunikacja autobusowa (linia 123), a w pobliskiej Leśnicy - pętla tramwajowa i autobusowa ( [numer][numer]38, 148) + stacja kolejowa PKP zapewniająca wygodne połączenie z centrum miasta.

Informacje dodatkowe:
- pełna własność,
- czynsz: ok. 600 zł (w tym ogrzewanie),
- ogrzewanie z kotłowni gazowej dla budynku,
- dostępność mieszkania od 1 listopada,
- cena mieszkania: 705 000 zł.
- Komórka lokatorska: 15 000 zł.
- Miejsce postojowe: 20 000 zł.

To mieszkanie łączy komfort nowoczesnego apartamentu z atmosferą spokojnego domu z ogrodem.
Idealne dla osób ceniących zieleń, prywatność i wysoki standard życia.