Na sprzedaż funkcjonalne, przestronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56,24 m² z dostępem do dwóch ogródków, położone na wysokim parterze w 3-piętrowej kamienicy z 1950 roku w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy Idealna propozycja dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie lub inwestora pod wynajem. Świetna lokalizacja blisko centrum, rozkładowy układ pomieszczeń oraz dostęp do zieleni sprawiają, że nieruchomość ma bardzo duży potencjał i wysoki komfort codziennego życia.

ATUTY MIESZKANIA:
• Do Rynku: ok. 6 km
• W pełni rozkładowe
• Wysoki parter – tylko kilka schodów,a zyskujemy większą prywatność i poczucie bezpieczeństwa
• Dwa ogródki do dyspozycji (bezpośrednio pod oknami)
• Piwnica
• Miejsca parkingowe przy budynku oraz na podwórku
• Ekspozycja dwustronna
• Dwa duże pokoje od strony ogródka – cisza i zieleń
• Kuchnia po remoncie (2019)
• Nowa instalacja elektryczna (2019)
• Gładzie i podłogi po remoncie (2019)
• Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny Junkers
• Budynek po termomodernizacji, remoncie elewacji i dachu (2022)
• Kameralna, niska zabudowa
• Cicha okolica z dobrą komunikacją
UKŁAD MIESZKANIA: Salon – przestronny, ustawny pokój z widokiem na ogródki Pokój – duży, jasny, również od strony zieleni Pokój – mniejszy, idealny jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet Kuchnia – 6,9 m² Łazienka – 3,4 m² Przedpokój – 5,8 m² Dwa ogródki to ogromny atut nieruchomości – możliwość stworzenia prywatnej strefy relaksu, miejsca do wypoczynku, mini ogródka lub przestrzeni dla dzieci i zwierząt. Kuchnia została wyremontowana i wyposażona w 2019 roku. Budynek i standard Rok budowy: 1950 r. Typ: kamienica Termomodernizacja oraz remont elewacji i dachu: 2022 r. Instalacja elektryczna wymieniona Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny Wysoki parter w budynku 3-kondygnacyjnym Klatka schodowa zadbana
LOKALIZACJA:
Mieszkanie wyróżnia się atrakcyjną lokalizacją w pobliżu terenów rekreacyjnych i ważnych punktów miasta. W niewielkiej odległości znajdują się Zoo Wrocław (ok. 2 km) oraz Hala Stulecia — miejsce wydarzeń kulturalnych i spacerów wokół Pergoli z fontanną multimedialną. Dodatkowym atutem jest bliskość Park Szczytnicki (ok. 3 km), oferującego rozległe tereny zielone i ścieżki rekreacyjne, a także Pasaż Grunwaldzki (ok. 3,5 km), zapewniającego wygodny dostęp do sklepów, usług i rozrywki. To połączenie zieleni i infrastruktury miejskiej gwarantuje komfort życia na co dzień.
KOMUNIKACJA Dogodny dojazd do centrum miasta i Rynku- 15min Liczne linie tramwajowe i autobusowe Szybki wyjazd w kierunku obwodnicy
Uczelnie Dobry dojazd do Politechniki Wrocławskiej Blisko Uniwersytetu Wrocławskiego oraz Uniwersytetu Medycznego im. Piastów Śląskich Szybki dojazd do Uniwersytetu Przyrodniczego
Sklepy i usługi Sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki w zasięgu kilku minut Centra handlowe w niedalekiej odległości
Rekreacja i zieleń Tereny spacerowe i ścieżki rowerowe Parki i tereny rekreacyjne w okolicy Spokojna, zielona okolica
DLA KOGO? rodzina para inwestor pod wynajem osoba pracująca zdalnie osoby ceniące dostęp do zieleni i bliskość centrum Funkcjonalny układ, dwa ogródki, miejsca parkingowe oraz świetna lokalizacja sprawiają, że mieszkanie jest bardzo atrakcyjną propozycją na rynku wrocławskim.
DODATKOWE INFORMACJE:
• rodzaj własności: pełna własność
• ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny)
• piwnica: tak
• miejsca postojowe: przy budynku i na podwórku
• Cena: 699 999zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

KLAUDIA WIŚNIEWSKA
Doradca ds. nieruchomości
tel.: [numer]
numer oferty 4111/11334/OMS
Agencja Nieruchomości KO Estate
[www]
ul. Kazimierza Wielkiego 1
50-077 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: [numer]
e-mail:
KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza