Sady Żoliborskie | 47,5 m² | 2 Pokoje | Metro Marymont | Wyjątkowy Widok z okna |

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 47,5 m² , zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy - na Sadach Żoliborskich. Nieruchomość wyróżnia się niezwykłym potencjałem aranżacyjnym, oferując przestrzeń, którą można w pełni dostosować do własnych potrzeb.
Sady Żoliborskie to synonim harmonii między wielkomiejskim życiem a bliskością natury. Mieszkanie znajduje się w otoczeniu dojrzałej, starannie zaprojektowanej zieleni, która oddziela budynki od miejskiego zgiełku.



Najważniejsze cechy nieruchomości



Metraż i rozkład: Powierzchnia 47,5 m² z bardzo ustawnymi i przestronnymi 2 pokojami, które dają dużą swobodę w projektowaniu przestrzeni - mieszkanie idealne dla osób z wizją, inwestorów lub tych, którzy chcą stworzyć wnętrze od podstaw.


Oddzielna, widna kuchnia: Dużym atutem jest oddzielna kuchnia z oknem, co zapewnia komfort użytkowania i doskonałe doświetlenie.


Niezwykły widok z okien i balkonu: Usytuowanie mieszkania oraz obecność balkonu zapewniają niezwykły, niczym nieprzesłonięty widok na panoramę zielonej dzielnicy. To poczucie przestrzeni i prywatności, którego trudno szukać w nowym budownictwie.
Ekspozycja okien na wschód zapewnia piękne, naturalne doświetlenie od samego rana, a jednocześnie chroni mieszkanie przed nadmiernym nagrzewaniem się w letnie popołudnia.


Lokalizacja: Tylko 3 minuty pieszo do stacji Metra Marymont.


Detale: Na podłogach zachowany klasyczny drewniany parkiet (idealny do cyklinowania), okna PCV w bardzo dobrym stanie.




Zielony Żoliborz - Infrastruktura i Styl Życia

Sady Żoliborskie to unikalne miejsce na mapie stolicy, łączące modernistyczną architekturę z ogromną ilością starannie utrzymanej zieleni.



Budynek usytuowany jest wśród zadbanej zieleni osiedlowej, co zapewnia mieszkańcom ciszę i naturalny bufor od miejskiego ruchu.


Handel i usługi: W pełni rozwinięta infrastruktura miejska. W pobliżu znajdują się liczne lokalne sklepiki, punkty usługowe oraz legendarna Hala Marymont.


Edukacja i rodzina: W najbliższym otoczeniu dostępne są renomowane przedszkola oraz szkoły, co sprawia, że jest to lokalizacja niezwykle komfortowa do życia.




Komunikacja

Mieszkanie oferuje bezkonkurencyjny dostęp do komunikacji miejskiej:



Metro: Stacja Marymont (linia M1) - 3 minuty pieszo.


Transport : Liczne linie autobusowe i tramwajowe zapewniające szybki dojazd do Centrum oraz innych dzielnic.


Logistyka: Bliskość węzłów komunikacyjnych (trasa S8) pozwala na sprawny wyjazd z miasta.




Informacje techniczne i budynek

Budynek przeszedł niezbędne modernizacje, w tym remont klatek schodowych, wymianę wind na nowoczesne oraz wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych.



Czynsz administracyjny: ok. 700 zł.


Dodatkowo: Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.


Stan: Mieszkanie do kapitalnego remontu, co pozwala na pełne wykorzystanie jego potencjału i dostosowanie standardu do własnych potrzeb.

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z możliwością założenia KW i zakupu na kredyt.
Mieszkanie posiada Świadectwo charakterystyki energetycznej.



Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego mieszkania.