Sprzedaż bezpośrednia - przestronna kawalerka w prestiżowej inwestycji Apartamenty przy Krasińskiego (Atlas Estates, 2013 r.) przy ul. Przasnyskiej 11 na Żoliborzu.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od zaraz, w pełni wyposażone i bez konieczności ponoszenia kosztów na start.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Powierzchnia: 32,05 m²
- Piętro: 4 z 6 z dwoma windami
- Wysokość pomieszczeń: 2,70 m
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, bez obciążeń
- Czynsz administracyjny: Niska stawka 389 zł za mieszkanie (lub 635 zł łącznie z miejscem w garażu i komórką lokatorską). W cenie czynszu zawarty jest pełen dostęp do prywatnej strefy udogodnień dla mieszkańców.
- Ekspozycja: Południowo-zachodnia (doskonałe doświetlenie)

FUNKCJONALNY UKŁAD I WYSOKI STANDARD
Projekt został przygotowany przez architekta tak, aby wycisnąć z 32 m² maksymalną wygodę i stworzyć wyraźnie wydzielone strefy:
- Strefa dzienna: Jasny salon połączony z nowoczesną wyspą kuchenną. Z części wypoczynkowej rozciąga się widok na zieleń i otwartą przestrzeń, co daje poczucie prywatności i spokoju.
- Wydzielone miejsce do pracy: Wygodne biurko zaprojektowane pod home office/naukę.
- Łazienka: Komfortowa przestrzeń wyposażona w ogrzewanie podłogowe oraz pojemną zabudowę na wymiar.
- Zabudowa i wykończenie: Wszystkie meble w stałej zabudowie zostały wykonane na wymiar, dzięki czemu jest mnóstwo miejsca na przechowywanie.

PEŁNE WYPOSAŻENIE W CENIE
Mieszkanie sprzedawane jest z kompletnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach:
- Wszystkie meble: w zabudowie i wolnostojące
- AGD wysokiej klasy: piekarnik z funkcją mikrofalówki, zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, okap wyspowy, pralko-suszarka
- Sprzęt RTV (telewizor i nagłośnienie)
- Oświetlenie, rolety, zasłony oraz pozostałe wyposażenie

UDOGODNIENIA W BUDYNKU (W CENIE CZYNSZU)
Inwestycja oferuje standard rzadko spotykany na osiedlach:
- Prywatna siłownia oraz sala kinowa wyłącznie do użytku mieszkańców
- Pokój zabaw dla dzieci oraz sala klubowa z aneksem kuchennym
- Całodobowa recepcja, ochrona, monitoring oraz rowerownie
- Zadbane, zielone patio na zamkniętym terenie
- Darmowy parking dla gości: Do dyspozycji każdego lokalu jest pula 240 godzin bezpłatnego parkowania w miesiącu na osiedlowym parkingu
Wszystkie powyższe udogodnienia znajdują się w tej samej klatce, w której położone jest mieszkanie - bez konieczności wychodzenia na zewnątrz. Parking dla gości również bezpośrednio przy klatce.

PRZYNALEŻNOŚCI (OPCJONALNIE)
Nabywca mieszkania ma pierwszeństwo zakupu (zakup nie jest obligatoryjny):
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 65 000 zł (wygodnie zlokalizowane przy filarze)
- Komórka lokatorska (3,22 m²): 35 000 zł

LOKALIZACJA - ŻOLIBORZ, UL. PRZASNYSKA
Swobodna komunikacja i pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki:
- Przystanek autobusowy tuż przy budynku, tramwaj (ok. 7 min pieszo), stacja PKP Warszawa Powązki (ok. 10 min pieszo)
- Szybki wjazd na trasę S8 (ok. 1,3 km)
- CH Westfield Arkadia ok. 6 minut samochodem
- Kilkanaście minut do samego centrum Warszawy
- W bezpośrednim sąsiedztwie: kilka parków, kawiarnie, restauracje oraz punkty usługowe.

INFORMACJA DLA KUPUJĄCYCH: Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia mieszkania na żywo.