Warszawa Żoliborz
ul. ks. Teofila Boguckiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż jasne mieszkanie w świetnej lokalizacji, dobrze skomunikowanej, w zielonej okolicy, zaraz obok Westfield Arkadia. Powierzchnia 55,5 m², położone na 2. piętrze budynku z 1961 roku na warszawskim Żoliborzu – tuż za Centrum Handlowym Arkadia.

SZUKASZ MIESZKANIA INWESTYCYJNEGO?

Obecnie mieszkanie jest w pełni przygotowane pod wynajem 4 niezależnych pokoi, zamykanych na klucz, które są obecnie wynajmowane. Możliwość przejęcia mieszkania z obowiązującymi umowami najmu (umowy do końca września 2025) – to idealna opcja dla inwestora szukającego gotowego rozwiązania z pasywnym przychodem - doskonała lokalizacja pod kątem wynajmu. Przychód z najmu ponad 7500zł miesięcznie.

SZUKASZ MIESZKANIA DLA SIEBIE?

Niewielki remont może umożliwi powrót do 3 pokojowego układu z kuchnią w aneksie. Zyskujemy wtedy dużą przestrzeń z widokiem na zachód, park i górkę. Mieszkanie ma mały balkon ok 2m2, ale spokojnie zmieści się na nim stolik i 2 krzesła i suszarka do prania. W takim układzie z drugiej strony znajdują się 2 sypialnie od wschodu i cichego patio. Lokalizacja jest świetna - komunikacyjnie, ze względu na bliskość Arkadii i innych sklepów i usług oraz zieloną okolicę

Ogłoszenie bezpośrednie BEZ PROWIZJI – nie współpracujemy z agencjami, chyba że posiadają konkretnego klienta zainteresowanego zakupem.

Szczegóły:

Powierzchnia: 55,5 m²
Piętro: 2/4
Ekspozycja: wschód – zachód (mieszkanie jasne i słoneczne)
Układ: 4 pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z prysznicem, osobne WC, przestronny przedpokój
Dodatkowo: piwnica w cenie
Miejsca postojowe na ulicy (strefa płatnego parkowania)
Pełne wyposażenie gotowe do wynajmu – mieszkanie po generalnym remoncie, wymieniona elektryka i instalacje, nowoczesne meble, w pełni wyposażona kuchnia (AGD, naczynia), sprzęty dodatkowe (odkurzacz, suszarki, mop, itp.)
Możliwość powrotu do pierwotnego układu mieszkania (salon z kuchnią w aneksie)
Spokojna, zielona okolica, z widokiem na zieleń
Doskonała lokalizacja:

5 min pieszo do Arkadii
10–12 min pieszo do metra Dworzec Gdański
5 min do przystanku tramwajowego (Plac Grunwaldzki)
Biedronka, Carrefour, Rossmann – tuż pod blokiem
Świetne połączenia z uczelniami (SGH, UW, Koźmiński, SWPS, AWF) i biurowymi dzielnicami (Rondo ONZ, Daszyńskiego, Domaniewska)
Forma własności: pełna własność z KW bez kredytu

Zapraszam do obejrzenia mieszkania

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 55,45 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1966 roku
• Warszawa, Żoliborz, ul. ks. Teofila Boguckiego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024