[ENGLISH VERSION BELOW]

Są mieszkania, które są po prostu adresem. I są takie, które stają się domem. To właśnie jedno z nich.

Sprzedajemy nasze pierwsze własne mieszkanie przy ul. Boguckiego 3A, w jednej z najbardziej urokliwych części Starego Żoliborza. To tutaj spędziliśmy wiele szczęśliwych lat, tutaj nasze dzieci stawiały pierwsze kroki, poznawały sąsiadów na placu zabaw pod blokiem i wracały ze spacerów po zielonych uliczkach Żoliborza z kieszeniami pełnymi kasztanów. Z mieszkaniem tym łączy się tak wiele pozytywnych wspomnień, że wręcz trudno nam się z nim rozstać.

Mieszkanie

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze, czteropiętrowego budynku. Ma powierzchnię 55,5 m², ale dzięki bardzo funkcjonalnemu rozkładowi sprawia wrażenie zauważalnie większego.

Największe atuty:
- dwa balkony wychodzące na przeciwne strony budynku, dzięki czemu można korzystać ze słońca o różnych porach dnia i łatwo przewietrzyć mieszkanie,
- przynależna piwnica,
- generalny remont przeprowadzony w 2015 roku,
- jasne, ustawne pomieszczenia,
- pierwsze piętro, czyli wygodny kompromis między dostępnością a prywatnością.

Piękna żoliborska okolica

Jeśli ktoś szuka zielonej, spokojnej części Warszawy z niepowtarzalnym klimatem, trudno o lepszą lokalizację.

Kilka kroków od domu znajdują się:
- urokliwe spacerowe ścieżki w Al. Wojska Polskiego,
- Plac Inwalidów, z wieloma sympatycznymi lokalami gastronomicznymi
- malownicze uliczki Żoliborza Oficerskiego,
- liczne kawiarnie i lokale tworzące wyjątkową atmosferę tej dzielnicy.
- nowe bloki wzdłuż ulicy Rydygiera, a tam jeszcze więcej restauracji i sklepów - warzywniaki, sklep rybny, sklep papierniczy, drogeria, etc.

To okolica, która zachęca do spacerów przez cały rok i sprawia, że po pracy naprawdę chce się wracać do domu.

Idealne miejsce dla rodziny

Rodzice małych dzieci szybko docenią tę lokalizację.

Tuż przed blokiem znajduje się plac zabaw, a w niedalekiej odległości kilka kolejnych, świetnie wyposażonych miejsc do zabawy:
- klimatyczny Ogródek Jordanowski przy ul. Kozietulskiego, w którym można spędzić cały dzień; zdarzało się nam tam nawet organizować pikniki urodzionowe naszych maluchów
- duży plac zabaw w Parku Żeromskiego
- zjawiskowy plac zabaw i boisko do koszykówki przy Centrum Lokalnym Żoliborz, tuż po drugiej stronie Al. Jana Pawła II
- nowoczesny plac zabaw przy Centrum Handlowym Arkadia

To jedno z tych miejsc, gdzie dzieci naprawdę mogą mieć dzieciństwo na świeżym powietrzu. A jeśli mielibyśmy zdradzić nasz mały lokalny sekret, to w sąsiednim budynku działa lodziarnia Ulica Baśniowa. Dla nas to miejsce obowiązkowe podczas letnich spacerów i, naszym zdaniem, jedne z najlepszych lodów w Warszawie.

Łatwość codziennych zakupów

Codzienne zakupy są wyjątkowo wygodne:
- Biedronka znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od mieszkania
- w podobnej odległości jest również Lidl
- kilka minut zajmuje dojście do Centrum Handlowego Arkadia z bogatą ofertą sklepów, punktów usługowych, w tym dużym Carrefourem i Leroy Merlin
- mniejsze zakupy można łatwo zrobić jednej z dwóch Żabek mieszczących się w sąsiednich blokach
- bardzo blisko znajduje się też apteka

Doskonała komunikacja

Mieszkanie jest świetnie skomunikowane z centrum miasta:
- około 3 minuty spacerem do przystanków tramwajowych na Placu Grunwaldzkim (linie [numer]6, 19, 22)
- około 10 minut spacerem do stacji metra Dworzec Gdański lub Plac Wilsona (linia M1)
- szybki dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i innych części miasta
- dzięki wprowadzonej jakiś czas temu strefie płatnego parkowania, nie ma problemów z zaparkowaniem auta koło bloku (mieszkańcom przysługuje roczny abonament za niewielką kwotę)

Na zakończenie

To mieszkanie dało nam dokładnie to, czego szukaliśmy kilka lat temu: spokój, zieleń, świetną komunikację i przestrzeń do wychowywania dzieci. Mamy nadzieję, że nowi właściciele pokochają je równie mocno jak my.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo. Zdjęcia nie oddają w pełni atmosfery tego miejsca ani uroku Żoliborza, który trudno opisać słowami. To po prostu trzeba zobaczyć.

--------

Cosy 3-Bedroom Apartment in Old Żoliborz

Some apartments are simply an address. Others become a home. This is one of them.

We are selling our very first home at Boguckiego 3A, located in one of the most charming parts of Old Żoliborz. This is where we spent many happy years and where our children took their first steps. We have so many wonderful memories connected to this apartment that saying goodbye is not easy.

The Apartment

The apartment is located on the first floor of a four-story building. It offers 55.5 m² of living space, but thanks to its highly functional layout, it feels noticeably larger.

Key Features:
- Two balconies facing opposite sides of the building
- Private storage cellar included
- Fully renovated in 2015
- Bright, well-proportioned rooms
- First-floor location combining accessibility and privacy

A Beautiful Żoliborz Neighborhood

If you are looking for a green, peaceful part of Warsaw with a unique character, it would be hard to find a better location. Within a short walk you will find Aleja Wojska Polskiego, Plac Inwalidów, the charming streets of Żoliborz Oficerski, numerous cafés and restaurants, as well as the newer Rydygiera area with shops and everyday conveniences.

An Ideal Place for Families

There is a playground directly in front of the building, with several more nearby, including Jordan Garden, Żeromski Park, Centrum Lokalne Żoliborz and Arkadia Shopping Centre. Children can truly enjoy an outdoor childhood here.

Our favorite local secret is Ulica Baśniowa Ice Cream Shop in the neighboring building, serving some of the best ice cream in Warsaw.

Convenient Everyday Shopping

Daily errands are exceptionally easy:
- Biedronka supermarket 3 minutes away
- Lidl within similar walking distance
- Arkadia Shopping Centre with multiple stores including Carrefour and Leroy Merlin nearby
- Two Żabka convenience stores in neighboring buildings
- pharmacy nearby

Excellent Transport Connections

Whether you usually commute by public transportation or by car, you will anyway appreciate this place convenience:
- About 3 minutes on foot to Plac Grunwaldzki tram stops (lines [numer]6, 19, 22)
- About 10 minutes on foot to Dworzec Gdański or Plac Wilsona metro stations (M1)
- Fast access to central Warsaw and other districts
- Easy parking with a resident permit

In Closing

This apartment has given us exactly what we were looking for: peace and quiet, greenery, excellent transport links, and a wonderful environment in which to raise a family.

We warmly invite you to get in touch and view the apartment in person. Photos cannot fully capture its atmosphere or the unique charm of Żoliborz. You simply have to see it for yourself.