Przedstawiam ofertę sprzedaży mieszkania o dużym potencjale aranżacyjnym, zlokalizowanego w jednej z najbardziej pożądanych części Żoliborza – przy ul. ks. Jerzego Popiełuszki 14, w budynku administrowanym przez spółdzielnię WSM „Żoliborz Centralny”. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do własnej adaptacji, inwestorów lub miłośników klimatycznych kamienic z powojennego okresu.
Informacje podstawowe
• powierzchnia: 45,5 m²
• liczba pokoi: 2
• piętro: 3 (budynek bez windy)
• budynek z 1947 roku
• mieszkanie bez balkonu
• ekspozycja okien: na ul. Popiełuszki
• forma własności: pełna własność, księga wieczysta
• czynsz: ok. 700 zł
Atuty nieruchomości
Duży potencjał remontowy. Mieszkanie wymaga modernizacji, co daje szerokie możliwości aranżacji wnętrza zgodnie z indywidualną wizją. Układ mieszkania jest funkcjonalny, a rozkład pomieszczeń sprzyja zarówno stworzeniu wygodnego mieszkania dla siebie, jak i lokalu inwestycyjnego.
W pokojach zachowany został drewniany parkiet, który po renowacji może stać się jednym z największych atutów wnętrza i podkreślić jego powojenny charakter.
Dobrze utrzymany budynek
• klatka schodowa po remoncie
• wymienione piony wodno-kanalizacyjne
• szeroka i jasna klatka z dużymi oknami
• spokojne, kameralne sąsiedztwo
Układ pomieszczeń
• duży pokój dzienny z widokiem na zieleń i ulicę
• sypialnia ustawna, z miejscem na duże łóżko i szafę
• oddzielna widna kuchnia, przestronna, z dużym oknem
• łazienka z wanną
• przedpokój z miejscem na szafy
Mieszkanie jest dwustronne optycznie jasne, a duże okna zapewniają dobre doświetlenie przez cały dzień.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym:
• tramwaje i autobusy w odległości kilkudziesięciu metrów
• bliskość metra Plac Wilsona oraz Marymont
• łatwy wyjazd w stronę centrum i Bielan
• pełna infrastruktura lokalna: sklepy, punkty usługowe, kawiarnie, targi, parki
Okolica słynie z zieleni, doskonałej architektury oraz niezwykle przyjaznego klimatu. W pobliżu znajdują się skwery, place zabaw oraz tereny rekreacyjne idealne do spacerów.

Mieszkanie to rzadko dostępna oferta na Żoliborzu – przestronne, z potencjałem, w klimatycznym budynku z historią, położone w jednej z najlepiej skomunikowanych części dzielnicy. To świetny wybór zarówno pod inwestycję, jak i jako baza do stworzenia funkcjonalnego, charakternego mieszkania dla siebie.

Gorąco polecam!
---Eng

I am pleased to present an apartment with extensive design potential for sale, located in one of the most desirable parts of Żoliborz – at 14 Ks. Jerzego Popiełuszki Street, in a building managed by the WSM "Żoliborz Centralny" housing cooperative. This is an ideal option for those seeking a space to adapt to their needs, investors, or lovers of atmospheric post-war tenement houses.
Basic Information
• Area: 45.5 m²
• Number of rooms: 2
• Floor: 3 (no elevator)
• Building built in 1947
• Apartment without balcony
• Window exposure: on Popiełuszki Street
• Ownership: full ownership, land and mortgage register
• Rent: approx. PLN 700
Property Features
High renovation potential. The apartment requires modernization, which offers a wide range of interior design options to suit your individual vision. The apartment's layout is functional, and the room layout allows for both a comfortable home and an investment property.
The rooms feature preserved wooden parquet flooring, which, after renovation, could become one of the interior's greatest assets and emphasize its post-war character.
Well-maintained building
• Renovated staircase
• Replaced plumbing and sewer lines
• Wide and bright staircase with large windows
• Quiet, intimate neighborhood
Layout
• Large living room with views of the greenery and the street
• Well-arranged bedroom with space for a large bed and wardrobe
• Separate, bright kitchen with a large window
• Bathroom with bathtub
• Hallway with wardrobe space
The apartment is visually bright on two sides, and large windows provide ample natural light throughout the day.
Location
The property is located in an excellent transport location:
• Trams and buses within a few dozen meters
• Close proximity to the Plac Wilsona and Marymont metro stations
• Easy access to the city center and Bielany
• Full local infrastructure: shops, services, cafes, markets, parks
The area is renowned for its greenery, excellent architecture, and exceptionally friendly atmosphere. Nearby are squares, playgrounds, and recreational areas ideal for strolling.

This apartment is a rare opportunity in Żoliborz – spacious, with potential, in a charming building with a history, located in one of the district's most accessible areas. It's an excellent choice both as an investment and as a base for creating a functional, characterful apartment.

Highly recommended!