Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie z ogródkiem w inwestycji przy ul. Kaliny Jędrusik 4 | Warszawa - Żoliborz

Przedmiotem oferty jest dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42,19 m² , zlokalizowane na parterze pięciopiętrowego budynku z 2016 roku przy ul. Kaliny Jędrusik 4 w warszawskiej dzielnicy Żoliborz.

Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z monitoringiem i ochroną, stanowiąc idealną propozycję zarówno dla singla lub pary, jak i jako inwestycja pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• 42,19 m² - funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeń
• Prywatny taras z ogródkiem o powierzchni 16,89 m²
• Dwustronna ekspozycja: północno-zachodnia oraz południowo-wschodnia
• Łazienka po świeżym remoncie
• Budynek z 2016 roku
• Osiedle monitorowane z ochroną
• Cicha, zielona okolica z terenami rekreacyjnymi
• Bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy

OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie o przemyślanym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym - 19,10 m²
• sypialni - 12,00 m²
• łazienki - 4,29 m²
• przedpokoju - 6,80 m²
• tarasu z ogródkiem - 16,89 m²

Lokal jest dwustronny i jednopoziomowy , co zapewnia dobre doświetlenie wnętrza o różnych porach dnia. Ekspozycja okien na północny-zachód oraz południowy-wschód sprzyja naturalnej cyrkulacji światła i komfortowi użytkowania. Aneks kuchenny wyposażony jest w sprzęt AGD, w tym lodówkę, zmywarkę, płytę grzewczą oraz piekarnik . W mieszkaniu znajduje się również pralka . Łazienka przeszła niedawno remont , dzięki czemu prezentuje się nowocześnie i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Została wyposażona w kabiny prysznicową oraz funkcjonalną zabudowę. Dużym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek z tarasem , który stanowi dodatkową przestrzeń do relaksu, pracy na świeżym powietrzu czy spotkań towarzyskich.

OPIS INWESTYCJI:

Budynek został oddany do użytkowania w 2016 roku i stanowi część nowoczesnego, kameralnego osiedla mieszkaniowego.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
• plac zabaw na terenie osiedla
• monitoring oraz ochrona

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Żoliborza , w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej oraz terenów spacerowych.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

• sklepy i supermarkety
• restauracje i kawiarnie
• punkty usługowe
• przedszkola i żłobki
• siłownie oraz tereny rekreacyjne
• place zabaw oraz punkty medyczne

Lokalizacja zapewnia kameralny charakter osiedla przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej .

KOMUNIKACJA:

Położenie w dzielnicy Żoliborz gwarantuje bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta.

• przystanki autobusowe w odległości kilku minut spacerem
• szybki dojazd do stacji kolejowej Warszawa Powązki
• dostęp do linii tramwajowych w rejonie ul. Rydygiera i al. Jana Pawła II
• dogodny wyjazd samochodem w kierunku trasy S8

Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15-20 minut .

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:

• czynsz administracyjny: ok. 950 zł
• miejsce postojowe w garażu podziemnym - 80 000 zł (dodatkowo płatne)
• pełna własność z księgą wieczystą

STAN PRAWNY:
Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.



Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.



Paweł Dąbrowa
Senior Premium Property Advisor
[email]


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).



Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.