* Wyłącznie w mojej ofercie *
Do sprzedania 3 pokojowe mieszkanie z balkonem o pow. użytkowej 85,36 m², położone na 3 piętrze bez windy, zlokalizowane w kamienicy z 1935 roku, położone na Starym Żoliborzu u zbiegu ul. Dymińskiej i Krajewskiego.
MIESZKANIE (szczegółowy rzut znajduje się w galerii):

• przestronny salon z wyjściem na balkon (26,30 m²);
• kuchnia z jadalnią (11 m²)
• sypialnia (19,30 m²);
• mniejsza sypialnia (15,70 m²);
• łazienka z oknem (4,20 m²);
• korytarz (8,70 m²);
• stan w zależności od potrzeb do wprowadzenia, odświeżenia bądź własnej aranżacji (ostatni remont miał miejsce w 2010 roku, elektryka miedziana, na podłodze dębowa jodełka, okna plastikowe, nowe grzejniki oraz drzwi wejściowe);
• wysokość 2,80 m;
• dwustronna ekspozycja (południowy zachód oraz północny wschód);
• czynsz ok 1000 zł;
• lokal posiada piwnicę o pow. ok 9 m²;
• cena nie obejmuje wyposażenia ruchomego (do ustalenia dla zainteresowanych).

BUDYNEK:
Kamienica z cegły z 1935 roku. Budowana dla oficerów Wojska Polskiego. W sierpniu rozpocznie się kompleksowy remont elewacji, dodatkowo w planie na przyszły rok jest remont klatek schodowych. Wokół budynku znajdują się miejsca parkingowe. 
STAN PRAWNY:
Lokal stanowi odrębną własność (grunt uregulowany). Możliwość zakupu zarówno za gotówkę jak i na kredyt (pomagam w formalnościach).
LOKALIZACJA:
Doskonała lokalizacja w cichej okolicy i jednocześnie w bliskiej odległości od szerokopojętej komunikacji. W zasięgu ręki cała niezbędna infrastruktura potrzebna do życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Cytadeli Warszawskiej, miejsce o ogromnym znaczeniu historycznym dla Polski.
Kupując to mieszkanie, nabywasz nie tylko przestronną nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, ale również adres z duszą i historią, którego wartość pozostaje ponadczasowa. To propozycja dla osób ceniących klasyczną architekturę, prestiżową lokalizację oraz inwestycję, która z biegiem lat zyskuje na wartości.
Jeśli chcesz się zorientować lepiej w stanie mieszkania, a przede wszystkim w układzie pomieszczeń napisz do mnie, chętnie prześlę film przez WhatsApp!
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
Wyłączny opiekun oferty
Bartosz Popardowski
[numer]
Ekspert ds. nieruchomości
The Estate Warsaw