OFERTA PRYWATNA! Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Nie jestem zainteresowana podpisywaniem umów pośrednictwa.

Na sprzedaż wyjątkowy, 4-pokojowy apartament o powierzchni 87,05 m², położony na 4. piętrze kameralnego, sześciopiętrowego budynku z windą, w jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych części Żoliborza - w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Kępa Potocka.

To idealna propozycja dla rodzin, osób ceniących przestrzeń oraz wszystkich, którzy szukają komfortowego mieszkania w doskonałej lokalizacji, łączącej bliskość natury z szybkim dostępem do centrum miasta.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Apartament został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i oferuje:
- przestronny salon z aneksem kuchennym - 25,97 m²,
- trzy ustawne pokoje o powierzchni 13,15 m², 13,04 m² oraz 9,94 m² - najmniejszy pokój doskonale sprawdzi się również jako gabinet, garderoba lub pokój gościnny,
- łazienkę z wanną - 4,47 m²,
- drugą łazienkę z kabiną prysznicową - 3,55 m²,
- balkon o powierzchni 8,02 m², z którego rozciąga się piękny widok na otaczającą zieleń.

Wysoki standard wykończenia
Mieszkanie jest wyjątkowo jasne dzięki dużym przeszkleniom. Komfort przez cały rok zapewniają klimatyzacja oraz elektryczne żaluzje zewnętrzne.

Wnętrze zostało wykończone z dbałością o detale:
- elegancka drewniana podłoga,
- wysokiej jakości zabudowa stolarska wykonana na zamówienie,
- dwie pojemne szafy w przedpokoju zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania.

Do mieszkania przynależą:
- miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 70 000 zł
- komórka lokatorska 4,10 m²- dodatkowo płatna 20 000 zł

Kameralna inwestycja
Budynek wyróżnia się kameralnym charakterem - liczy zaledwie 13 apartamentów rozmieszczonych na sześciu kondygnacjach. Na każdym piętrze znajdują się jedynie dwa lokale, co zapewnia mieszkańcom ciszę, prywatność oraz wysoki komfort życia.

Lokalizacja - prestiżowy, zielony Żoliborz
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie w otoczeniu parków i terenów rekreacyjnych. To miejsce idealne dla osób prowadzących aktywny tryb życia oraz rodzin z dziećmi.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:
- Park Kępa Potocka - jeden z najpiękniejszych parków Warszawy z rozległymi terenami spacerowymi, ścieżkami rowerowymi, kanałkami wodnymi, placami zabaw, wybiegami dla psów oraz licznymi miejscami do rekreacji i wypoczynku,
- kryta pływalnia OSiR Żoliborz przy ul. Potockiej z basenem sportowym i rekreacyjnym, strefą saun, jacuzzi oraz bogatą ofertą zajęć dla dzieci i dorosłych,
- liczne place zabaw, boiska, siłownie plenerowe oraz tereny sportowe,
- sklepy spożywcze, piekarnie, delikatesy, klimatyczne kawiarnie i cenione restauracje,
- renomowane przedszkola, żłobki oraz szkoły publiczne i prywatne,
- przychodnie, apteki oraz pełna infrastruktura usługowa,
- Centrum Handlowe Arkadia oferujące bogatą ofertę sklepów, restauracji i rozrywki,
- Las Bielański - idealne miejsce na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe,
- bulwary nad Wisłą oraz nadwiślańskie ścieżki rekreacyjne,
- Park Kaskada - kameralny park z zabytkowym układem zieleni,
- Park Sady Żoliborskie - jedno z najbardziej lubianych miejsc wypoczynku mieszkańców Żoliborza,
- Park Żeromskiego otaczający Cytadelę i Plac Wilsona,
- Cytadela Warszawska wraz z otaczającymi terenami zielonymi oraz nowoczesnym kompleksem muzealnym,
- dogodny dostęp do terenów rekreacyjnych nad Wisłą.

Lokalizacja zapewnia również doskonałą komunikację z każdą częścią Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacje metra Marymont oraz Plac Wilsona, dzięki którym dojazd do centrum zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

Miejsce stworzone do komfortowego życia
To wyjątkowy apartament dla osób poszukujących nieruchomości klasy premium, łączącej wysoki standard wykończenia z kameralną atmosferą oraz jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy. Bliskość rozległych terenów zielonych, doskonała infrastruktura edukacyjna i rekreacyjna oraz świetna komunikacja sprawiają, że jest to miejsce, w którym komfort codziennego życia idzie w parze z prestiżowym adresem.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.