Przestronny lokal mieszkalny 140 m²
- Wola / Centrum - ul. Żelazna
Idealny na kancelarię, biuro lub inwestycję
Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny lokal o powierzchni 140 m², położony w doskonałej lokalizacji — przy ul. Żelaznej, tuż obok skrzyżowania z ul. Grzybowską, w samym sercu warszawskiej Woli
Lokal znajduje się w budynku z lat 90. z windą, w otoczeniu nowoczesnych biurowców, apartamentowców i tętniących życiem punktów usługowych.

Obecna aranżacja:
Lokal został zaadaptowany na kancelarię prawną, dzięki czemu jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności biurowej.
Na przestrzeni 140 m² znajdują się:
- 5 przestronnych pokoi biurowych (w tym sala konferencyjna)
- łazienka,
- wc,
- sauna,
- kuchnia,
- garderoba,
- duży hol z recepcją,
- zaplecze socjalne.
Wnętrze jest funkcjonalne, jasne i dobrze doświetlone - duże okna zapewniają dostęp naturalnego światła przez cały dzień.
Układ pomieszczeń umożliwia łatwą zmianę aranżacji i dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb (np. gabinety lekarskie, biuro projektowe, kancelaria, showroom).

Budynek i otoczenie:
• Budynek z lat 90., wyposażony w windę
• Miejsce postojowe na zewnątrz - dzierżawione od spółdzielni (200 zł/miesiąc)
• Reprezentacyjne wejście i zadbane części wspólne.
Lokalizacja:
Centrum Warszawy - Wola, ul. Żelazna / Grzybowska
To jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części miasta - w sąsiedztwie takich inwestycji jak:
Browary Warszawskie, Mennica Legacy Tower, Fabryka Norblina czy liczne nowoczesne apartamentowce i biurowce.
W okolicy pełna infrastruktura:
-  kawiarnie i restauracje,
- sklepy, usługi i punkty biznesowe,
- świetna komunikacja - metro, tramwaje, autobusy w zasięgu kilku minut.
 
 
Idealna propozycja dla:
• kancelarii prawnej, notarialnej lub doradczej
• firmy IT, agencji kreatywnej, biura projektowego
• gabinetów medycznych lub psychologicznych
• inwestora poszukującego lokalu z potencjałem na wynajem biurowy

✅ Dodatkowe wsparcie dla kupujących:

✔ Opieka na każdym etapie transakcji - od prezentacji do przekazania kluczy
✔ Pomoc w uzyskaniu finansowania - współpracuję z ekspertem kredytowym
✔ Bezpieczeństwo prawne
✔ Możliwość sprzedaży Twojego obecnego mieszkania - jeśli planujesz transakcję wiązaną
Planujesz zmianę mieszkania?
Mogę poprowadzić cały proces za Ciebie - szybko, sprawnie i bezpiecznie.

✔️❗️Cena podlega negocjacji.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację, chętnie udzielę więcej informacji.
Dominika Rosłon
Ekspert ds. Nieruchomości
[numer]