9 pokoi | 145,58 m² | Wola | ul. Szlenkierów | 2 poziomy | Metro | Garaż
(English version below)
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
[numer]
Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 145,58 m² położone przy ul. Szlenkierów na warszawskiej Woli.
Nieruchomość znajduje się w budynku z 2000 roku z całodobową ochroną, recepcją oraz kilkoma windami. Mieszkanie usytuowane jest na dwóch poziomach i obecnie zostało zaaranżowane jako 9 niezależnych pokoi, dzięki czemu stanowi gotowy produkt inwestycyjny generujący dochód z najmu.
Istnieje również możliwość przywrócenia pierwotnego układu i stworzenia przestronnego, rodzinnego apartamentu z 5 pokojami.
Mieszkanie jest ciche, dwustronne, z ekspozycją wschód-zachód oraz dwoma balkonami od strony zachodniej.
Układ mieszkania
Poziom I
• 5 pokoi
• kuchnia
• łazienka
• przedpokój
• balkon - 7,05 m²
Poziom II
• 4 pokoje
• garderoba
• łazienka
• oddzielne WC
• balkon - 5,31 m²
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Najważniejsze atuty
✔ powierzchnia 145,58 m²
✔ dwupoziomowy układ
✔ 9 pokoi
✔ możliwość przywrócenia układu 5-pokojowego
✔ gotowy produkt inwestycyjny
✔ obecny najemca zainteresowany dalszym najmem
✔ dwa balkony
✔ miejsce postojowe w garażu podziemnym
✔ budynek z recepcją i całodobową ochroną
✔ kilka wind
✔ ekspozycja wschód-zachód
✔ ciche mieszkanie
✔ duży potencjał inwestycyjny
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest na warszawskiej Woli, w doskonale skomunikowanej części miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się:
• sklepy spożywcze
• Biedronka i Lidl
• piekarnie
• punkty usługowe
• szkoły i przedszkola
• placówki medyczne
• restauracje i lokale usługowe
• tereny zielone
Komunikacja
• Metro Płocka - około 600 m
• Metro Młynów - około 680 m
• stacja PKP Warszawa Koło
• liczne linie tramwajowe i autobusowe
• szybki dojazd do centrum Warszawy
Informacje dodatkowe
Powierzchnia: 145,58 m²
Liczba poziomów: 2
Liczba łazienek: 2
Liczba toalet: 1
Rok budowy: 2000
Stan prawny: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej
Ekspozycja: wschód-zachód
Cena
2 100 000 zł
To wyjątkowa propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód, jak i dla osób planujących stworzenie dużego, rodzinnego apartamentu w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
[numer]
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie oraz rozpowszechnianie fotografii bez zgody właściciela jest zabronione.
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.
________________________

9 Rooms | 145.58 m² | Wola | Szlenkierów Street | Duplex Apartment | Metro | Garage
LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA
[numer]
For sale: an exceptional duplex apartment with a total area of 145.58 m² located on Szlenkierów Street in Warsaw's Wola district.
The property is situated in a residential building completed in 2000, featuring a reception desk, 24-hour security, and several elevators. The apartment is arranged over two levels and is currently divided into 9 independent rooms, making it an attractive investment property generating rental income.
The original layout consisted of a spacious 5-room apartment and can easily be restored, making the property equally suitable as a large family residence.
The apartment is quiet, dual-aspect, with east-west exposure and two west-facing balconies.
Apartment Layout
First Level
• 5 rooms
• kitchen
• bathroom
• hallway
• balcony - 7.05 m²
Second Level
• 4 rooms
• walk-in wardrobe
• bathroom
• separate WC
• balcony - 5.31 m²
The apartment includes one underground parking space.
Key Features
✔ 145.58 m² of living space
✔ duplex layout
✔ 9 rooms
✔ possibility to restore the original 5-room layout
✔ investment property with rental potential
✔ existing tenant interested in continuing the lease
✔ two balconies
✔ underground parking space
✔ reception and 24-hour security
✔ several elevators
✔ east-west exposure
✔ quiet apartment
✔ excellent investment potential
Location
The property is located in the Wola district, one of Warsaw's most rapidly developing and best-connected areas.
Nearby amenities include:
• grocery stores
• Biedronka and Lidl supermarkets
• bakeries
• local services
• schools and kindergartens
• medical facilities
• restaurants and cafés
• green areas
Transport
• Metro Płocka - approximately 600 m
• Metro Młynów - approximately 680 m
• Warszawa Koło railway station
• numerous bus and tram connections
• quick access to Warsaw city centre
Additional Information
Area: 145.58 m²
Number of levels: 2
Bathrooms: 2
Separate WC: 1
Year of construction: 2000
Ownership status: cooperative ownership right with the possibility of establishing a land and mortgage register
Exposure: east-west
Price
PLN 2,100,000
This property is an excellent opportunity both for investors seeking a stable income-generating asset and for buyers looking to create a spacious family apartment in one of Warsaw's best-connected locations.
Please contact us for more information or to arrange a viewing.
LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA
[numer]
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.
All copyrights to the property photographs belong exclusively to LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA. Copying, processing, or distributing the photographs without permission is prohibited.
As a real estate agency, we charge a brokerage commission.