Fort Wola | Apartament 100 m² | Taras 60 m² | [ENGLISH VERSION BELOW]

Wyjątkowy, 100-metrowy apartament stworzony dla osób, które cenią przestrzeń, komfort codziennego życia oraz świetną komunikację z centrum biznesowym Warszawy.

Elegancka przestrzeń zachwyca funkcjonalnym układem, doskonałym doświetleniem oraz imponującym tarasem, który stanowi prywatną oazę w sercu miasta.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Imponujący taras (60 m²) unikalna przestrzeń do odpoczynku i spotkań, dostępna bezpośrednio z salonu.
- Trójstronna ekspozycja (Wschód, Południe, Zachód) gwarancja idealnego, naturalnego światła przez cały dzień.
- Wysoki standard wykończenia m.in. podłogi z naturalnego drewna i przemyślana dbałość o detale.
- Wyraźny podział przestrzeni funkcjonalny układ dzielący mieszkanie na strefę dzienną (wspólną) i prywatną.
- Rodzinne, podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym - komfortowe parkowanie.
- 0% Prowizji oferta bezpośrednia od właściciela.

Układ apartamentu (100 m²):
Strefa dzienna:
- Słoneczny, przestronny salon z wyjściem na taras.
- Nowoczesna kuchnia płynnie połączona z salonem.
- Imponujący, prywatny taras o powierzchni 60 m².
- Elegancki przedpokój z szafami w zabudowie.

Prywatna strefa komfortu:
- Główna sypialnia (master bedroom) połączona z pojemną garderobą oraz prywatną łazienką.
- Druga komfortowa łazienka wyposażona w wannę.
- Dwie dodatkowe, ustawne sypialnie (idealne jako pokoje dziecięce lub gabinet do pracy zdalnej).

Lokalizacja: Apartament znajduje się przy ul. Fort Wola w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się części Woli. Architektura budynku łączy nowoczesny styl z doskonałą infrastrukturą.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- Tereny zielone: Park Powstańców Warszawy oraz Park Sowińskiego w odległości krótkiego spaceru.
- Komunikacja: Bliskość linii tramwajowych i autobusowych gwarantuje dojazd do biznesowego centrum (Rondo Daszyńskiego) w zaledwie kilkanaście minut.
- Infrastruktura: CH Fort Wola, lokalne sklepy, klimatyczne kawiarnie, restauracje oraz placówki medyczne i szkoły.

Informacje finansowe i dodatkowe:
- Cena apartamentu: 2 280 000 zł.
Rodzinne miejsce postojowe (na 2 auta, oddzielna KW): 100 000 zł.
Komórka lokatorska (4m2): 20 000 zł.
Stan prawny: Pełna własność - Księga Wieczysta. Możliwość zakupu na kredyt.

Szanując prywatność oraz komfort codziennego życia obecnego najemcy, prezentacje apartamentu odbywają się wyłącznie w określonych, z góry zaplanowanych terminach.
Zapraszam do kontaktu!

[ENGLISH VERSION]

Fort Wola | 100 m² Apartment | 60 m² Terrace | Direct Offer

An exceptional 100 sqm apartment designed for those who value space, everyday comfort, and excellent commuting to Warsaw's business center.

This elegant space impresses with a functional layout, excellent natural lighting, and an impressive terrace that serves as a private oasis in the heart of the city.

Key features of the property:
- Impressive terrace (60 m²) a unique space for relaxation and entertaining, accessible directly from the living room.
- Triple-aspect exposure (East, South, West) guaranteeing ideal natural light throughout the day.
- High standard of finish including natural wood floors and thoughtful attention to detail.
- Clear spatial division a functional layout separating the apartment into a daytime (living) area and a private zone.
- Family-sized, double parking space in the underground garage convenient and comfortable parking.
- 0% Commission direct offer from the owner.

Apartment layout (100 m²):
Living area:
- Sunny, spacious living room with direct terrace access.
- Modern kitchen seamlessly connected to the living room.
- Impressive, private terrace (60 m²).
- Elegant hallway with built-in wardrobes.

Private comfort zone:
- Master bedroom connected to a spacious walk-in closet and a private en-suite bathroom.
- Second comfortable bathroom equipped with a bathtub.
- Two additional, well-proportioned bedrooms (ideal as children's rooms or a home office).

Location:
The apartment is located at Fort Wola Street in one of the most desirable and dynamically developing parts of the Wola district. The building's architecture combines modern style with excellent infrastructure.
In the immediate vicinity, you will find:
- Green areas: Powstańców Warszawy Park and Sowińskiego Park just a short walk away.
- Transport: The proximity of tram and bus lines guarantees a commute to the business center (Rondo Daszyńskiego) in just over ten minutes.
- Infrastructure: Fort Wola Shopping Center, local shops, cozy cafes, restaurants, as well as medical facilities and schools.

Financial and additional information:
Apartment price: 2,280,000 PLN
Family parking space (for 2 cars): 100,000 PLN
Storage room (4 m²): 20,000 PLN
Legal status: Full ownership with a clear Land and Mortgage Register (KW). Mortgage-friendly.

Respecting the privacy and daily comfort of the current tenant, apartment viewings take place strictly on specific, pre-scheduled dates.
Feel free to contact me for more details and to arrange a viewing!