[English below]
*** Oferta bezpośrednio od właściciela. Agencjom dziękujemy. Nie wyrażamy zgody na kopiowanie treści ani zdjęć z tego ogłoszenia.***

Komfortowy, przestronny apartament w kameralnym apartamentowcu, w nowym centrum Warszawy. Okna z obu stron wychodzą na patio, dzięki czemu mieszkanie jest wyjątkowo ciche. Wnętrze jest dobrze doświetlone, a z okien sypialni widać starodrzew.

To propozycja dla osób, które chcą na co dzień korzystać z zalet mieszkania w centrum, a jednocześnie cenią sobie komfort spokojnego, przestronnego wnętrza.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 90 000 zł.

WNĘTRZE

97,6 m² dopracowane w każdym detalu, w funkcjonalnym układzie podzielonym na strefę dzienną i prywatną.

Strefa dzienna — przestronny salon połączony z otwartą kuchnią i jadalnią, z wyjściem na balkon. Funkcjonalna, otwarta przestrzeń, która zachęca do spotkań i wspólnego gotowania. Ze strefy dziennej można wejść do łazienki z prysznicem, gdzie mieści się też pralka i suszarka.
Strefa prywatna — sypialnia główna z bezpośrednim wejściem do drugiej łazienki z wanną. Do tego gabinet oraz dodatkowa sypialnia.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie zaprojektowano w ponadczasowym stylu i z wykorzystaniem naturalnych materiałów, dobranych pod kątem trwałości i użyteczności.

- Dębowy parkiet
- Dębowa okleina fornirowa
- Drewniana stolarka okienna
- Drzwi wewnętrzne o ponadstandardowej wysokości 220 cm
- Szafy w zabudowie na wymiar, zapewniające dużo miejsca do przechowywania
- Przeszklenie oddzielające gabinet od strefy dziennej, dodatkowo doświetlające wnętrze
- Celowo wyeksponowane betonowe elementy konstrukcyjne, nadające wnętrzu lekko industrialny charakter

LOKALIZACJA

- Nowy park przy ul. Miedzianej — w ramach inwestycji Towarowa 22, przy dawnym Domu Słowa Polskiego. Pierwsza część parku od strony ul. Miedzianej z naturalnym amfiteatrem i ogrodem zabaw dla dzieci otwiera się jesienią tego roku. W 2027 dołączy wielopoziomowy ogród z odrestaurowanym modernistycznym pawilonem drukarni. - 1 minuta pieszo.
- Fabryka Norblina — restauracje, kino, BioBazar - 5 minut.
- Przedszkole i szkoła podstawowa — 1 minuta.
- Metro (linia M2) — kilka minut pieszo.
- Dworzec Centralny, Pałac Kultury i Nauki, Plac Centralny — ok. 15 minut spacerem.

W najbliższym sąsiedztwie najmodniejsze restauracje w mieście. Okolica to nowe centrum biznesowe stolicy i jeden z najprężniej rozwijających się rejonów Warszawy.

DLA KOGO

- Dla osób, które chcą żyć blisko wszystkiego, co w mieście najlepsze, a po aktywnym dniu wracać do własnej, spokojnej i komfortowej przestrzeni.
- Dla pary, singla lub rodziny 2+1 — przedszkole i szkoła za rogiem, nowy park po sąsiedzku.
- Dla inwestora — lokalizacja o wysokim popycie najmu i stabilnym wzroście wartości, w jednym z najszybciej rozwijających się fragmentów miasta.
*** Oferta prywatna. Zapraszam na prezentację. ***

-----------------

English version:

Comfortable apartment next to a new park in the centre of Warsaw

*** Offered directly by the owner. No agents, please. All rights reserved — no copying or republishing of text or photographs.***

A comfortable, spacious apartment in a small boutique building in Warsaw's new city centre. The windows on both sides face interior courtyards, which makes the apartment exceptionally quiet. The interior is generously lit, and the bedroom windows look out onto mature trees.

This is an apartment for people who want everyday access to everything the city centre offers, while still valuing the comfort of a calm, spacious home.

The apartment comes with an assigned underground parking space, priced separately at PLN 90,000.

INTERIOR

97.6 m², finished with attention to every detail, in a functional layout divided into a living area and a private area.

Living area — a spacious living room opening onto the kitchen and dining area, with access to the balcony. An open, practical space that invites people to gather and cook together. The living area also opens onto a bathroom with a shower, which accommodates the washing machine and dryer.
Private area — the main bedroom with direct access to a second bathroom with a bathtub. Alongside it, a study and an additional bedroom.
Finish and materials

The apartment was designed in a timeless style, using natural materials chosen for durability and everyday use.

- Oak parquet flooring
- Oak veneer finishes
- Wooden window frames
- Extra-tall interior doors, 220 cm
- Custom built-in wardrobes providing generous storage
- A glazed partition between the study and the living area, bringing in additional light
- Deliberately exposed concrete structural elements, giving the interior a subtly industrial character

LOCATION

- The new park on Miedziana street — part of the Towarowa 22 development, next to the former Dom Słowa Polskiego printing house. The first section, on the Miedziana side, with a natural amphitheatre and a children's play garden, opens this autumn. In 2027 it will be joined by a multi-level garden with the restored modernist printing-house pavilion. - One minute on foot.
- Norblin Factory — restaurants, a cinema, the BioBazar market - 5 minutes.
- Kindergarten and primary school — 1 minute.
- Metro, line M2 — 10 minutes.
- Warsaw Central Station, the Palace of Culture and Science, Central Square — about a 15-minute walk.

Some of the city's most fashionable restaurants are right next door. This is the capital's new business district and one of the fastest-developing parts of Warsaw.

IDEAL FOR

- Anyone who wants to live close to the best of the city and come home, after a busy day, to their own quiet and comfortable space.
- A couple, a single person or a family of three — kindergarten and school around the corner, a new park next door.
- An investor — a location with strong rental demand and steady growth in value, in one of the fastest-developing parts of the city.
*** Private listing. Viewings welcome. ***